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Appartement T4 neuf à Montigny-lès-Metz — QUARTIER LIZE - LES TERRASSES DE LIZE

Quartier lizé - rue Lucie Aubrac• 57950 Montigny-lès-Metz •EIFFAGE
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3 photos•Plan disponible
Logement Quartier Conditions

Fiche lot

Caractéristiques du logement

57950 Montigny-lès-Metz • Moselle

Programme QUARTIER LIZE - LES TERRASSES DE LIZE
Livraison 3ème trimestre 2028

Type

Appartement

Typologie

3 chambres /T4

Surface

91 m²

Niveau

3ème étage

Orientation

ESO

Référence

A305

Annexes et extérieurs

4 élément(s)
Parking
Stationnement

Réf. 21

+ 0 €
Parking
Stationnement

Réf. 20

+ 0 €
Balcon
Extérieur

Réf. A305-Balcon • 13.65 m²

Terrasse
Extérieur

Réf. A305-Terrasse • 25.67 m²

Solutions d'investissement disponibles

Résidence Principale Meublé Location Nue

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

354 500 €

Composition du prix

Appartement 354 500 €
Annexes incluses + 0 €
Total affiché 354 500 €

Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

Voir le programme

Adresse

Quartier lizé - rue Lucie Aubrac

Ville

57950 Montigny-lès-Metz

Moselle • Grand Est

Livraison prévue

3ème trimestre 2028

Classe énergie

Promoteur

EIFFAGE

À propos du programme

Découvrez cette résidence élégante, située en bordure du parc récemment aménagé au cœur du nouvel éco quartier Lizé à Montigny Les Metz.


La résidence Les Terrasses de Lizé propose des appartements de haute qualité, alliant confort et bien-être pour ses résidents.


Les logements, allant du T2 au T4, sont dotés de superbes terrasses et offrent une vue imprenable sur le parc.


La résidence se distingue par ses grandes ouvertures, qui maximisent la luminosité et les meilleures orientations.


Votre quotidien sera facilité par la proximité de nombreux services, commerces et établissements scolaires.

Documents utiles

Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.

Mon estimation

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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

--

Loyer estimé --
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Taxe foncière --
Charges --
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A retenir

Appartement A305

57950 Montigny-lès-Metz

Disponible à l'achat

Prix du logement

354 500 €

T.T.C
t.v.a 20%

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Trouver un conseiller

Livraison

EIFFAGE

3ème trimestre 2028

Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Demande d'achat 100% en ligne

Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire