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Elyme - programme neuf à Dunkerque (59140, Hauts-de-France)
Avenue des Bancs de Flandres•59140 Dunkerque•Kaufman & Broad
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6 photos
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Navigation du programme
Elyme
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
Avenue des Bancs de Flandres
Ville
59140 Dunkerque
Nord • Hauts-de-France
Livraison prévue
4ème trimestre 2027
Classe énergie
Promoteur
Kaufman & Broad
À propos du programme
Idéalement située à quelques pas de la plage de Malo-les-Bains, cette adresse met en scène une architecture contemporaine sculpturale et un cadre de vie agréable grâce à sa conception et à la présence de nombreux espaces verts.
Facile à vivre et parfaitement intégrée à son environnement balnéaire, elle bénéficie d’une connexion rapide aux transports en commun gratuits et aux nombreuses voies piétonnes et cyclables, facilitant les déplacements au quotidien.
Ce havre de paix propose des appartements, du studio au 5 pièces, séduisant une clientèle large grâce à une grande variété de surfaces et d’agencements.
Cette opportunité rare représente un choix stratégique pour les investisseurs, alliant valeur patrimoniale, rentabilité et qualité de vie privilégiée.
Une adresse où la mer, l’innovation et la convivialité s’unissent, créant un cadre de vie recherché et respectueux de l’environnement.
Documents utiles
Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.
Ce que propose la résidence
Équipements et services communs
aq_indoor
Isolation acoustique
garage_home
Parking en sous-sol
voice_chat
Interphone
bike_lane
Local à vélo
deck
Espace extérieur pour chaque logement
aq_indoor
Isolation phonique
aq_indoor
Isolation thermique
deceased
Cœur d’îlot paysager
smartphone_camera
Visiophone par votre smartphone
Ses points forts
Ce qui rend ce programme unique
elevator
Ascenseur
temp_preferences_eco
RE 2020
wifi
Fibre optique
Plan 3D
Explorer le volume du programme
Une lecture plus concrète de l'implantation et de l'organisation des logements.
Quartier
Comprendre l'environnement du programme
Carte, points d'intérêt et aperçu de la ville pour situer le programme dans son environnement.
À proximité
Les points de repère utiles autour du programme.
Universités :
6 min en vélo
Transports :
10 min en voiture de la gare
Commerces :
3 min en vélo
Écoles :
3 min en vélo
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
