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Studio 127 LILLE METROPOLE - programme neuf à Faches-Thumesnil (59155, Hauts-de-France)
44 Rue Carnot•59155 Faches-Thumesnil•Kaufman & Broad
3 photos
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Navigation du programme
Studio 127 LILLE METROPOLE
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
44 Rue Carnot
Ville
59155 Faches-Thumesnil
Nord • Hauts-de-France
Livraison prévue
3ème trimestre 2028
Classe énergie
Promoteur
Kaufman & Broad
À propos du programme
La résidence "Studio 127" est un projet immobilier dédié à l'hébergement étudiant.
Elle s'inscrit dans une démarche architecturale contemporaine et durable.
Elle répond aux besoins quotidiens d'une population jeune, mobile et connectée.
Le bus 7 est à 200 m avec un accès direct au métro et au centre de Lille.
Une station V'Lille est à proximité et le secteur bénéficie de 12 km de pistes cyclables.
Un arrêt du futur tramway Lille-Lesquin est prévu à 700 m, avec une mise en service prévue pour 2035.
Les façades marient brique traditionnelle et menuiseries modernes pour une insertion harmonieuse dans le tissu urbain.
Les volumes sont pensés pour allier fonctionnalité et esthétique.
Les baies vitrées apportent une grande luminosité aux appartements.
Les espaces communs s'étendent sur 150 m² et comprennent un hall d'accueil, une salle de coworking, une cafétéria avec terrasse, une laverie et un jardin paysager au cœur d'îlot.
Des services pratiques sont en place, tels qu'un manager sur le site, des animations régulières et la réception de colis.
Documents utiles
Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.
Quartier
Comprendre l'environnement du programme
Carte, points d'intérêt et aperçu de la ville pour situer le programme dans son environnement.
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
