Handee

Appartement T3 neuf à Ballancourt-sur-Essonne — Le Cèdre Bleu

20 Rue du Martroy• 91610 Ballancourt-sur-Essonne •NACA IMMOBILIER
Plan
Plan
Image 2
Plan
Plan
Image 2
1 photo•Plan disponible
Logement Quartier Conditions

Fiche lot

Caractéristiques du logement

91610 Ballancourt-sur-Essonne • Essonne

Programme Le Cèdre Bleu
Actable Livraison 2ème trimestre 2027

Type

Appartement

Typologie

2 chambres /T3

Surface

63 m²

Niveau

Rez-de-chaussée

Orientation

Ouest

Référence

005

Annexes et extérieurs

3 élément(s)
SS 15+16
Stationnement

Réf. 0

Balcon
Extérieur

Réf. 1 • 5.4 m²

Jardin
Extérieur

Réf. 2 • 69 m²

Solutions d'investissement disponibles

Résidence Principale Meublé Location Nue

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

310 000 €

Composition du prix

Appartement 310 000 €
Total affiché 310 000 €

Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

Voir le programme

Adresse

20 Rue du Martroy

Ville

91610 Ballancourt-sur-Essonne

Essonne • Île-de-France

Livraison prévue

2ème trimestre 2027

Actabilité

Le programme est actable

Classe énergie

Promoteur

NACA IMMOBILIER

À propos du programme

Cette nouvelle résidence propose à la vente 28 appartements neufs RE2020, du studio au 4 pièces, et deux maisons de ville de type T4 duplex.

Située en plein centre-ville de Ballancourt, elle se trouve en retrait de la rue dans un environnement calme.

La résidence est entourée d'espaces verts communs paysagers et d'une zone pouvant être dédiée à des jardins partagés.

Elle offre la proximité de toutes commodités : commerces, écoles et RER D.

La résidence Le Cèdre Bleu, entièrement sécurisée, constitue une des dernières opportunités de construction en cœur de bourg.

Le soin apporté à la conception architecturale ainsi qu'à l'agencement et à l'éclairement des logements garantit un cadre de vie agréable, avec grandes ouvertures, jardins, balcons ou terrasses pour chaque logement.

Mon estimation

Calculez votre capacité d'emprunt pour une estimation personnalisée.

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

--

Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Chargement de la carte...

A retenir

Appartement 005

91610 Ballancourt-sur-Essonne

Disponible à l'achat

Prix du logement

310 000 €

T.T.C
t.v.a 20%

Mon estimation

Calculez votre capacité d'emprunt pour une estimation personnalisée.

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

--

Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Trouver un conseiller

Livraison

NACA IMMOBILIER

2ème trimestre 2027

Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Demande d'achat 100% en ligne

Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire