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Appartement T3 neuf à Brétigny-sur-Orge — Eclor

Avenue Marguerite Yourcenar - ZAC Clause Bois Badeau• 91220 Brétigny-sur-Orge •Kaufman & Broad
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Logement Quartier Conditions

Fiche lot

Caractéristiques du logement

91220 Brétigny-sur-Orge • Essonne

Offre commerciale : Jusqu'à 16 000 € de remise *1
Programme Eclor
Livraison 4ème trimestre 2027

Type

Appartement

Typologie

2 chambres /T3

Surface

60 m²

Niveau

2ème étage

Orientation

Nord / Ouest

Référence

B202

Annexes et extérieurs

3 élément(s)
10
Stationnement

Réf. 10

BALCONY
Extérieur

Réf. BALCONY

C13
Stockage

Réf. C13

Solutions d'investissement disponibles

Résidence Principale Meublé Location Nue

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

273 000 €

Composition du prix

Appartement 273 000 €
Total affiché 273 000 €

Conditions des offres commerciales

*1 Jusqu'à 16 000 € de remise — (2) Remise de 10 000 euros sur les Appartements 3 pièces, Remise de 16 000 euros sur les Appartements 6 pièces, Offre sous la forme d’une réduction du prix d’acquisition TTC ou de frais de notaire offerts (hors frais d’hypothèque, frais de garantie et frais bancaires), valable pour les 4 premiers réservataires pour tout contrat de réservation signé entre le 16/03/2026 et le 30/04/2026 inclus, suivi d’une réitération par acte notarié au plus tard à la date fixée dans le contrat de réservation. Le montant et la nature de l’offre commerciale varient selon le programme et la typologie du logement proposé, dans la limite du stock disponible sur la période. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir et hors prix maîtrisés ou encadrés. Liste des programmes éligibles et détail des conditions disponibles dans nos espaces de vente.

Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

Offre commerciale : Jusqu'à 16 000 € de remise *
Voir le programme

Adresse

Avenue Marguerite Yourcenar - ZAC Clause Bois Badeau

Ville

91220 Brétigny-sur-Orge

Essonne • Île-de-France

Livraison prévue

4ème trimestre 2027

Classe énergie

Promoteur

Kaufman & Broad

Offres en cours

Les avantages commerciaux actuellement associés au programme.

Jusqu'à 16 000 € de remise

À propos du programme

À 30 min* de Paris et 20 min d’Orsay, Brétigny-sur-Orge profite pleinement du rayonnement du plateau de Saclay, cluster scientifique d’envergure internationale. 

Cette localisation stratégique s’accompagne d’une excellente accessibilité : RER C reliant la gare d’Austerlitz en 33 min** et maillage routier entrecroisant la N104 avec la N20 et l’A6. 

De tels atouts confortent l’attractivité de la ville qui affiche une très forte croissance démographique et développe des projets phares comme l’écoquartier Clause Bois Badeau. 

Initié en 2005, il conjugue activités, commerces et parc paysager au pied de la gare. 

Pour les investisseurs, il constitue une occasion idéale pour réaliser un placement performant, alliant valeur patrimoniale et optimisation fiscale grâce au dispositif Pinel (zone A).

Documents utiles

Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.

Ce que propose la résidence

Équipements et services communs

Vidéophone

Résidence entièrement close

Parking en sous-sol

Jardin commun

Local à vélo

Ses points forts

Ce qui rend ce programme unique

RE 2020

Ascenseur

Mon estimation

Calculez votre capacité d'emprunt pour une estimation personnalisée.

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

--

Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

À proximité

Les points de repère utiles autour du programme.

Transports :

11 min à pied de la gare

Commerces :

5 min à pied

Écoles :

8 min à pied

Universités :

25 min à pied

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A retenir

Appartement B202

91220 Brétigny-sur-Orge

Disponible à l'achat
Jusqu'à 16 000 € de remise *1

Prix du logement

273 000 €

T.T.C
t.v.a 20%

Mon estimation

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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

--

Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Trouver un conseiller

Livraison

Kaufman & Broad

4ème trimestre 2027

Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Demande d'achat 100% en ligne

Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire