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Appartement T3 neuf à Bures-sur-Yvette — CŒUR MEULIÈRE

13B, Rue Charles de Gaulle 91440 Bures-sur-Yvette EUROPEAN_HOMES
Plan
Plan
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6 photosPlan disponible

Fiche lot

Caractéristiques du logement

91440 Bures-sur-Yvette • Essonne

Offre commerciale : JUSQU'À 25 000 € DE REMISE POUR LES 5 PREMIERS RÉSERVATAIRES** !
Programme CŒUR MEULIÈRE
Livraison 2ème trimestre 2028

Type

Appartement

Typologie

2 chambres /T3

Surface

69 m²

Niveau

3ème étage

Orientation

Sud

Référence

A033

Annexes et extérieurs

2 élément(s)
Parking Simple
Stationnement

Réf. P030

Terasse
Extérieur

Réf. 111.52 m²

Solutions d'investissement disponibles

Résidence Principale Meublé Location Nue Jeanbrun

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

437 000 €

Composition du prix

Appartement 437 000 €
Total affiché 437 000 €

Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

Offre commerciale : JUSQU'À 25 000 € DE REMISE POUR LES 5 PREMIERS RÉSERVATAIRES** !
Voir le programme

Adresse

13B, Rue Charles de Gaulle

Ville

91440 Bures-sur-Yvette

Essonne • Île-de-France

Livraison prévue

2ème trimestre 2028

Classe énergie

Promoteur

EUROPEAN_HOMES

Offres en cours

Les avantages commerciaux actuellement associés au programme.

JUSQU'À 25 000 € DE REMISE POUR LES 5 PREMIERS RÉSERVATAIRES** !

À propos du programme

Au cœur de Bures‑sur‑Yvette, commune recherchée pour son cadre verdoyant et sa qualité de vie, European Homes signe une nouvelle adresse confidentielle en centre‑ville.

La résidence s’intègre naturellement dans son environnement, mêlant charme existant et architecture contemporaine soignée.

Cette réalisation, érigée sur trois niveaux avec combles, a été pensée comme un véritable cocon, offrant un cadre de vie calme et préservé.

Cœur Meulière met en valeur l’identité du quartier grâce à la conservation d’une maison en meulière côté rue, associée à une architecture élégante et contemporaine.

En retrait de l’animation, les logements bénéficient d’une atmosphère paisible, d’une belle luminosité et d’un confort optimal.

La résidence comprend 17 appartements du 2 au 5 pièces offrant des surfaces variées et généreuses, de 42 m² à 94 m².

Les espaces de vie, baignés de lumière, s’organisent autour de séjours avec cuisine ouverte et des volumes étudiés.

Chaque appartement se prolonge par un espace extérieur privatif — balcon, terrasse ou jardin — véritable pièce de vie supplémentaire.

Les 2 pièces disposent de surfaces extérieures et de multiples orientations, les 3 pièces, spacieux et orientés plein sud, bénéficient d’extérieurs généreux, et les 4 pièces profitent d’une orientation sud et de balcons pour des intérieurs lumineux.

Au dernier étage, un 5 pièces d’exception de 94 m² se distingue par deux vastes terrasses plein ciel.

Tous les appartements bénéficient d’au moins une place de stationnement en sous‑sol.

Bures‑sur‑Yvette, située au cœur de la vallée de Chevreuse et à proximité du plateau de Saclay, offre un équilibre entre nature et dynamisme, attractif pour les actifs et les familles.

Les commerces du centre‑ville, les établissements scolaires et les services de proximité sont accessibles rapidement, et la gare RER B permet de rejoindre Paris en environ 32 minutes, offrant une connexion directe tout en conservant un cadre de vie apaisé.

European Homes propose une adresse pensée pour accompagner différents parcours de vie dans un environnement privilégié entre nature et ville.

Il s’agit d’une opportunité de devenir propriétaire dans une commune prisée de l’Essonne.

Mon estimation

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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

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Loyer estimé --
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Taxe foncière --
Charges --
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A retenir

Appartement A033

91440 Bures-sur-Yvette

Disponible à l'achat
JUSQU'À 25 000 € DE REMISE POUR LES 5 PREMIERS RÉSERVATAIRES** !

Prix du logement

437 000 €

T.T.C
t.v.a 20%

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Livraison

EUROPEAN_HOMES

2ème trimestre 2028

Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

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    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

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    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Demande d'achat 100% en ligne

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Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire