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LES JARDINS DU MOULON - programme neuf à Gif-sur-Yvette (91190, Île-de-France)
rue Pierre-Gilles de Gennes•91190 Gif-sur-Yvette•Green City
2 photos
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Navigation du programme
LES JARDINS DU MOULON
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
rue Pierre-Gilles de Gennes
Ville
91190 Gif-sur-Yvette
Essonne • Île-de-France
Livraison prévue
4ème trimestre 2027
Classe énergie
Promoteur
Green City
À propos du programme
A moins de 30min de la capitale, dans le département de l’Essonne, Gif-sur-Yvette est une ville conviviale et dynamique qui compte près de 23 000 habitants.
Nichée au coeur de la vallée de Chevreuse, la commune de Gif-sur-Yvette bénéficie d’un charme et d’une qualité de vie agréable.
Entourée de vastes espaces boisés et traversée par la rivière Yvette, la ville représente « le bienvivre au sud de Paris » entre verdure et promenades au bord de l’eau.
Gif-sur-Yvette profite également du pôle d’excellence Paris-Saclay, premier pôle de recherche universitaire en France.
La ville bénéficie d’une connexion efficace avec les pôles d’activités et les villes majeures du sud et du sud-ouest parisien, notamment le pôle Orly/Rungis, Saclay ou encore Versailles.
Gif-sur-Yvette s’inscrit dans l’un des pôles scientifiques et technologiques les plus dynamiques d’Europe.
Ce territoire rassemble grandes écoles, centres de recherche et entreprises innovantes, formant un écosystème unique où s’inventent les solutions de demain.
Nichée au coeur du quartier du Moulon, la résidence Les Jardins du Moulon s’inscrit dans la continuité d’un patrimoine agricole et paysager fort.
Conçue comme une passerelle entre mémoire et modernité, elle réinterprète les lignes historiques du site pour les transformer en un lieu de vie harmonieux.
Plus qu’un ensemble résidentiel, le projet a été pensé comme un îlot de fraîcheur et de convivialité.
Les jardins partagés, les vergers et les venelles piétonnes tissent des liens entre les espaces privés et collectifs, favorisant rencontres et échanges.
Chaque logement bénéficie de prolongements extérieurs généreux (loggias, terrasses ou jardins) qui invitent à vivre dedans comme dehors, en lien direct avec la nature.
Pour Les Jardins du Moulon, Greencity immobilier opte pour des briques porteuses et des façades à ossature bois.
Pour les planchers, une solution innovante de plancher mixte bois / béton a été retenue.
Documents utiles
Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.
Plan 3D
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Une lecture plus concrète de l'implantation et de l'organisation des logements.
Quartier
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Carte, points d'intérêt et aperçu de la ville pour situer le programme dans son environnement.
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
