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LES SYCOMORES - programme neuf à Massy (91300, Île-de-France)
Allée Jacqueline Auriol•91300 Massy•VINCI
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9 photos
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LES SYCOMORES
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
Allée Jacqueline Auriol
Ville
91300 Massy
Essonne • Île-de-France
Livraison prévue
3ème trimestre 2026
Actabilité
Le programme est actable
Classe énergie
Promoteur
VINCI
À propos du programme
Massy, situé près de Paris, est un cadre de vie idéal, particulièrement dans le quartier Canopée, qui combine modernité, espaces verts, commerces et services de proximité. Bien connecté par les RER B et C, ce quartier offre un environnement calme et agréable, parfait pour un style de vie urbain sans les inconvénients de la grande ville.
"Les Sycomores", au cœur du quartier Canopée, est une résidence unique axée sur la nature. Composée de trois îlots résidentiels, elle privilégie la lumière et les espaces verts, avec de larges espaces extérieurs, des jardins suspendus et des façades transparentes offrant des vues sur les prairies. Le centre du complexe propose une clairière conviviale avec terrasses et jardins partagés. Les logements, allant du studio au 5 pièces duplex, sont spacieux, lumineux, et dotés de terrasses privatives. Les rooftops offrent des vues panoramiques sur la canopée, permettant une expérience de vie en plein air. La résidence "Les Sycomores" invite à une vie plus naturelle, conviviale et paisible, où ville et nature cohabitent harmonieusement pour offrir un cadre de vie exceptionnel.
Documents utiles
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Quartier
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
