Handee

Appartement T1 neuf à Orsay — STUDENT FACTORY PARIS SACLAY

1 Parvis de l'hôpital• 91400 Orsay •VINCI
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12 photos•Plan disponible
Logement Quartier Conditions

Fiche lot

Caractéristiques du logement

91400 Orsay • Essonne

Programme STUDENT FACTORY PARIS SACLAY
Actable à partir du 31 octobre 2026 Livraison 4ème trimestre 2028

Type

Appartement

Typologie

Studio /T1

Surface

18 m²

Niveau

3ème étage

Orientation

OUEST

Référence

LA313

Solutions d'investissement disponibles

Résidence Principale Meublé Meublé géré Location Nue

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

143 821 €

Composition du prix

Appartement 143 821 €
Total affiché 143 821 €

Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

Voir le programme

Adresse

1 Parvis de l'hôpital

Ville

91400 Orsay

Essonne • Île-de-France

Livraison prévue

4ème trimestre 2028

Actabilité

Le programme sera actable à partir du 31 octobre 2026

Classe énergie

Promoteur

VINCI

À propos du programme

Résidence étudiante à Orsay (91).


Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet de bénéficier d'avantages fiscaux.


Les revenus d'une location meublée bénéficient d'abattements et de déductions plus importants que les revenus perçus sur un logement loué nu.


Possibilité de revenus faiblement imposés pendant plus de 10 ans.


La future résidence STUDENT FACTORY offre un cadre de vie exceptionnel aux étudiants : des appartements confortables entièrement équipés et « prêts à vivre », des espaces communs adaptés aux études avec de nombreux services, ainsi qu'un emplacement de choix.


À seulement 23 kilomètres de la porte de Saint-Cloud, Orsay se distingue comme le cœur du plateau de Saclay, un véritable foyer d'innovation à la française.


L'Université Paris-Saclay, classée n°1 en Europe et dans le Top 20 mondial pour les sciences, attire étudiants et chercheurs du monde entier.


Le territoire accueille également de grandes écoles prestigieuses : Polytech Paris-Saclay, ENSAE, ENSTA, CentraleSupélec, AgroParisTech.


La gare RER Le Guichet, à proximité immédiate, permet de rejoindre le centre de Paris en moins de 40 minutes.


En 2026, la ligne 18 du Grand Paris Express desservira les gares Université Paris-Saclay et Polytechnique, à proximité de la résidence.

Documents utiles

Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.

Ce que propose la résidence

Équipements et services communs

Isolation phonique

Local à vélo

Parking en sous-sol

Isolation thermique

Visiophone

Isolation acoustique

Ses points forts

Ce qui rend ce programme unique

RE 2020

Mon estimation

Calculez votre capacité d'emprunt pour une estimation personnalisée.

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

--

Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

À proximité

Les points de repère utiles autour du programme.

Transports :

3 min à vélo de la métro

Commerces :

4 min à vélo

Écoles :

8 min à vélo

Universités :

5 min à vélo

Chargement de la carte...

A retenir

Appartement LA313

91400 Orsay

Disponible à l'achat

Prix du logement

143 821 €

T.T.C
t.v.a 20%

Mon estimation

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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

--

Loyer estimé --
Mensualité prêt --
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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Trouver un conseiller

Livraison

VINCI

4ème trimestre 2028

Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Demande d'achat 100% en ligne

Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire