Handee

Appartement T4 neuf à Vigneux-sur-Seine — L'APARTÉ

0002 RUE MONTAIGNE• 91270 Vigneux-sur-Seine •Edouard Denis
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2 photos•Plan disponible
Logement Quartier Conditions

Fiche lot

Caractéristiques du logement

91270 Vigneux-sur-Seine • Essonne

Programme L'APARTÉ
Livraison 2ème trimestre 2027

Type

Appartement

Typologie

3 chambres /T4

Surface

84 m²

Niveau

Rez-de-chaussée

Orientation

EST

Référence

1302

Annexes et extérieurs

1 élément(s)
PARKING SS
Stationnement

Réf. 66

Solutions d'investissement disponibles

Résidence Principale Meublé Location Nue LLI Jeanbrun LLI + Jeanbrun LLI + Meublé

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

349 000 €

Composition du prix

Appartement 349 000 €
Total affiché 349 000 €

Prix selon le montage

LLI TVA 10%

Selon le montage LLI retenu pour le lot.

319 917 €

Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

Voir le programme

Adresse

0002 RUE MONTAIGNE

Ville

91270 Vigneux-sur-Seine

Essonne • Île-de-France

Livraison prévue

2ème trimestre 2027

Classe énergie

Promoteur

Edouard Denis

À propos du programme

Découvrez notre nouvelle réalisation signée Atelier Castro-Denissof idéalement située à Vigneux-sur-Seine.

Composé d'une tour de 120 appartements et d'un collectif de 13 appartements dont quelques maisons de ville.

Du studio au 5 pièces duplex. Exceptionnel, une terrasse partagée au 15eme étage avec un sublime panorama sur la ville et ses espaces naturels.

Un emplacement privilégié à deux pas de la gare RER D pour rejoindre Paris en seulement 20 minutes.

Vivez dans un quartier en renouveau, proche du centre-ville, des commerces et des écoles.

De nombreux espaces sportifs et la proximité avec le lac Montalbot et la forêt domaniale de Sénart seront de véritables atouts pour une vie de famille agréable.

A moins de 7 min du centre commercial Valdoly et 28 min de l'aéroport d'Orly.

Documents utiles

Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.

Ce que propose la résidence

Équipements et services communs

Vidéophone

Local à vélo

Parking en sous-sol

Isolation acoustique

Isolation thermique

Isolation phonique

Ses points forts

Ce qui rend ce programme unique

RT 2012

Mon estimation

Calculez votre capacité d'emprunt pour une estimation personnalisée.

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

--

Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

À proximité

Les points de repère utiles autour du programme.

Transports :

Moins de 7 min à pied du RER

Commerces :

Moins de 5 min à pied

Écoles :

Moins de 10 min à pied

Universités :

Moins de 51 min en transports

Chargement de la carte...

A retenir

Appartement 1302

91270 Vigneux-sur-Seine

Disponible à l'achat

Prix du logement

349 000 €

T.T.C
t.v.a 20%

Mon estimation

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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

--

Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Trouver un conseiller

Livraison

Edouard Denis

2ème trimestre 2027

Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Demande d'achat 100% en ligne

Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire