balcony
Balcon
Extérieur6.44 m²
Appartement T2 neuf à Antony — CARRE ARAGO
44 AVENUE FRANCOIS ARAGO• 92160 Antony •EMERIGE
1 photos
Plan
Plan
1 photo•Plan disponible
Fiche lot
Caractéristiques du logement
92160 Antony • Hauts-de-Seine
Programme CARRE ARAGO
Actable à partir du 30 juin 2026 Livraison 3ème trimestre 2029 home
Type
Appartement
bed
Typologie
1 chambre /T2
square_foot
Surface
45 m²
stairs
Niveau
6ème étage
explore
Orientation
SUDEST
tag
Référence
A603
Annexes et extérieurs
Solutions d'investissement disponibles
home_work Résidence Principale weekend Meublé meeting_room Location Nue
Budget du lot
Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.
342 000 €
Composition du prix
Appartement 324 000 €
Annexes incluses + 18 000 €
Total affiché 342 000 €
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
44 AVENUE FRANCOIS ARAGO
Ville
92160 Antony
Hauts-de-Seine • Île-de-France
Livraison prévue
3ème trimestre 2029
Actabilité
Le programme sera actable à partir du 30 juin 2026
Classe énergie
Promoteur
EMERIGE
À propos du programme
Située au sud d'Antony, la résidence Carré Arago s'intègre dans un quartier en plein renouveau, lauréat du concours "Inventons la Métropole du Grand Paris".
Ce cadre urbain à la fois innovant et verdoyant conjugue qualité de vie, accessibilité et dynamisme, à seulement 30 minutes* du centre de Paris.
Implantée au pied de la future ligne 18 du Grand Paris Express, la résidence bénéficie d'un emplacement particulièrement stratégique.
Elle s'ouvre sur un environnement paysager soigné, pensé pour favoriser les mobilités douces et offrir un quotidien serein.
Le projet s'articule autour d'un vaste cœur d'îlot arboré, conçu comme une respiration au sein du quartier.
Ce jardin central agit comme un véritable prolongement naturel du cadre de vie.
Les appartements, du 2 au 4 pièces, traversants pour la plupart, bénéficient d'agencements optimisés et sont prolongés de balcons ou terrasses généreux.
Chaque logement combine confort, lumière, prestations de qualité et belle exposition.
Documents utiles
Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.
Mon estimation
Calculez votre capacité d'emprunt pour une estimation personnalisée.
Estimatif mensuel moyen sur 9 ans
Cash-flow mensuel
--
Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --
Estimatif mensuel moyen sur 9 ans
Chargement de la carte...
A retenir
Appartement A603
92160 Antony
Disponible à l'achatPrix du logement
342 000 €
T.T.C t.v.a 20%
Mon estimation
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Estimatif mensuel moyen sur 9 ans
Cash-flow mensuel
--
Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --
Estimatif mensuel moyen sur 9 ans
Livraison
3ème trimestre 2029
Parcours d'achat
Acheter votre logement en 4 étapes
- 1
Étape 1
Choisir et comparer
Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.
- 2
Étape 2
Réserver le lot
Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.
- 3
Étape 3
Financer et valider
Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.
- 4
Étape 4
Signer et préparer la remise des clés
Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.
Demande d'achat 100% en ligne
Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.
Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
