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CARRE ARAGO - programme neuf à Antony (92160, Île-de-France)
44 AVENUE FRANCOIS ARAGO•92160 Antony•EMERIGE
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CARRE ARAGO
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
44 AVENUE FRANCOIS ARAGO
Ville
92160 Antony
Hauts-de-Seine • Île-de-France
Livraison prévue
3ème trimestre 2029
Actabilité
Le programme sera actable à partir du 30 juin 2026
Classe énergie
Promoteur
EMERIGE
À propos du programme
Située au sud d'Antony, la résidence Carré Arago s'intègre dans un quartier en plein renouveau, lauréat du concours "Inventons la Métropole du Grand Paris".
Ce cadre urbain à la fois innovant et verdoyant conjugue qualité de vie, accessibilité et dynamisme, à seulement 30 minutes* du centre de Paris.
Implantée au pied de la future ligne 18 du Grand Paris Express, la résidence bénéficie d'un emplacement particulièrement stratégique.
Elle s'ouvre sur un environnement paysager soigné, pensé pour favoriser les mobilités douces et offrir un quotidien serein.
Le projet s'articule autour d'un vaste cœur d'îlot arboré, conçu comme une respiration au sein du quartier.
Ce jardin central agit comme un véritable prolongement naturel du cadre de vie.
Les appartements, du 2 au 4 pièces, traversants pour la plupart, bénéficient d'agencements optimisés et sont prolongés de balcons ou terrasses généreux.
Chaque logement combine confort, lumière, prestations de qualité et belle exposition.
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
