Handee

Appartement T4 neuf à Bagneux — LE HAUT BOIS

RUE NINA SIMONE 92220 BAGNEUX 92220 Bagneux REI_HABITAT
Plan
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1 photoPlan disponible

Fiche lot

Caractéristiques du logement

92220 Bagneux • Hauts-de-Seine

Programme LE HAUT BOIS
Actable à partir du 30 septembre 2026 Livraison 3ème trimestre 2028

Type

Appartement

Typologie

3 chambres /T4

Surface

89 m²

Niveau

3ème étage

Orientation

Est

Référence

A308

Annexes et extérieurs

1 élément(s)
Parking
Stationnement

Réf. 1

Solutions d'investissement disponibles

Résidence Principale Meublé Location Nue

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

530 000 €

Composition du prix

Appartement 530 000 €
Total affiché 530 000 €

Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

Adresse

RUE NINA SIMONE 92220 BAGNEUX

Ville

92220 Bagneux

Hauts-de-Seine • Île-de-France

Livraison prévue

3ème trimestre 2028

Actabilité

Le programme sera actable à partir du 30 septembre 2026

Classe énergie

Promoteur

REI_HABITAT

À propos du programme

Situé au coeur de la ZAC des Musiciens à Bagneux, le Haut Bois s’inscrit dans une démarche de transformation urbaine exemplaire.

Le projet accueille 61 logements du studio au 5 pièces, tous traversants ou bi-orientés, avec balcon ou terrasse.

L’architecture en bois crée une atmosphère chaleureuse et contemporaine, tandis que le coeur d’îlot généreusement végétalisé devient une véritable oasis de fraîcheur et de biodiversité.

À la croisée des usages, le Haut Bois favorise la rencontre et le partage : un potager en toiture avec espaces conviviaux aménagés avec du mobilier de réemploi, un vaste jardin en pleine terre, et trois commerces en pied d’immeuble.

Les riverains ont par ailleurs été associés à la conception et à la programmation via un collège citoyen.

À 5 minutes à pied de la station Lucie Aubrac (ligne 4), le Haut Bois permet de rejoindre Châtelet – Les Halles en 20 minutes.

Dès 2026, l’arrivée de la ligne 15 du Grand Paris Express accessible à 5 minutes à pied renforcera encore les connexions vers l’Est et l’Ouest du territoire parisien.

La ZAC des Musiciens s’inscrit dans la dynamique de l’écoquartier Victor Hugo et du centre-ville rénové.

Écoles, commerces, espaces verts et équipements culturels créent un cadre de vie complet et attractif.

Habiter le Haut Bois, c’est profiter de la tranquillité d’un quartier résidentiel tout en restant connecté à Paris.

Documents utiles

Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.

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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

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Loyer estimé --
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Taxe foncière --
Charges --
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A retenir

Appartement A308

92220 Bagneux

Disponible à l'achat

Prix du logement

530 000 €

T.T.C
t.v.a 20%

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Trouver un conseiller

Livraison

REI_HABITAT

3ème trimestre 2028

Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Demande d'achat 100% en ligne

Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire