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REFLET DU CHATEAU - programme neuf à Châtenay-Malabry (92290, Île-de-France)
444 AV DE LA DIVISION LECLERC•92290 Châtenay-Malabry•COGEDIM
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REFLET DU CHATEAU
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
444 AV DE LA DIVISION LECLERC
Ville
92290 Châtenay-Malabry
Hauts-de-Seine • Île-de-France
Livraison prévue
3ème trimestre 2028
Actabilité
Le programme sera actable à partir du 30 octobre 2026
Classe énergie
Promoteur
COGEDIM
À propos du programme
La résidence REFLET DU CHATEAU est un programme immobilier neuf signé Cogedim, qui s'inscrit autour d'un parvis animé et se distingue par une architecture raffinée et l'utilisation de matériaux nobles.
Ce projet propose 34 logements neufs, du 1 au 3 pièces, commercialisés entre 248 000 € et 454 000 €, avec une livraison prévue le 15 août 2028 ; le programme ne prévoit pas de stationnement, de terrasses ni de caves.
Située dans les Hauts-de-Seine, aux portes de Paris, cette résidence neuve mise sur des appartements neufs lumineux aux plans fluides, offrant un cadre de vie adapté aux futurs propriétaires et investisseurs.
Quartier
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
