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Villa Augustine - programme neuf à Colombes (92700, Île-de-France)
160 RUE GABRIEL PERI•92700 Colombes•Les Nouveaux Constructeurs
5 photos
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Navigation du programme
Villa Augustine
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
160 RUE GABRIEL PERI
Ville
92700 Colombes
Hauts-de-Seine • Île-de-France
Livraison prévue
1er trimestre 2028
Actabilité
Le programme est actable
Classe énergie
Promoteur
Les Nouveaux Constructeurs
À propos du programme
PROCHAINEMENT à Colombes, adoptez un quartier à mi-chemin entre le centre-ville et le Petit Colombes.
Très prisé par les familles, ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs à l'architecture contemporaine se compose de 39 logements seulement.
Il propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces ouverts sur de beaux espaces extérieurs privatifs : balcons, loggias, terrasses ou jardins individuels.
Résidence close et sécurisée avec parking privatif en sous-sol et locaux vélos.
Crèches, école maternelle, écoles élémentaires et collège à distance piétonne (lycée à 6 min à vélo).
Nombreuses autres commodités rapidement accessibles.
Commerces, services et marché du centre dans un rayon de 950 m.
Parc Pierre Lagravère et bords de Seine à 5 min à vélo.
Équipements sportifs et culturels dans les 1 700 m.
Arrêt de bus au pied de la réalisation (gare de Colombes et station du T2 à 8 min).
Station du T2 à 1 km (La Défense à 10 min).
Gares Transilien J et L de Colombes et de La Garenne-Colombes dans un rayon de 1,6 km (Paris Saint-Lazare à 12 min).
Accès à l'A86 à 1,8 km (en connexion rapide avec l'A14).
Documents utiles
Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.
Ce que propose la résidence
Équipements et services communs
aq_indoor
Isolation acoustique
aq_indoor
Isolation phonique
garage_home
Parking en sous-sol
aq_indoor
Isolation thermique
bike_lane
Local à vélo
smartphone_camera
Visiophone par votre smartphone
video_camera_front
Vidéophone
Ses points forts
Ce qui rend ce programme unique
temp_preferences_eco
RE 2020
elevator
Ascenseur bâtiment A
wifi
Fibre optique
Quartier
Comprendre l'environnement du programme
Carte, points d'intérêt et aperçu de la ville pour situer le programme dans son environnement.
À proximité
Les points de repère utiles autour du programme.
Transports :
17 min à pied du tramway
Commerces :
5 min à pied
Écoles :
4 min à pied
Universités :
16 min en transports
Chargement de la carte...
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Annexes
Chambres
Étage
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Parcours d'achat
Acheter votre logement en 4 étapes
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Réserver le lot
Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.
- 3
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Financer et valider
Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.
- 4
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Signer et préparer la remise des clés
Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.
Demande d'achat 100% en ligne
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
