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Appartement T1 neuf à Colombes — Les Terrasses Bel Air
235-247 Rue Gabriel Péri• 92700 Colombes •Les Nouveaux Constructeurs
4 photos
Plan
Plan
4 photos•Plan disponible
Fiche lot
Caractéristiques du logement
92700 Colombes • Hauts-de-Seine
Programme Les Terrasses Bel Air
Livraison 3ème trimestre 2026 home
Type
Appartement
bed
Typologie
Studio /T1
square_foot
Surface
30 m²
stairs
Niveau
Rez-de-chaussée
explore
Orientation
Nord-Est
tag
Référence
B03
Solutions d'investissement disponibles
home_work Résidence Principale weekend Meublé meeting_room Location Nue
Budget du lot
Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.
256 900 €
Composition du prix
Appartement 256 900 €
Total affiché 256 900 €
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
235-247 Rue Gabriel Péri
Ville
92700 Colombes
Hauts-de-Seine • Île-de-France
Livraison prévue
3ème trimestre 2026
Classe énergie
Promoteur
Les Nouveaux Constructeurs
À propos du programme
Le programme immobilier neuf Les Terrasses Bel Air dispose à proximité immédiate de toutes les ressources au service d'une vie pratique et agréable.
Atouts pour la mobilité : bus reliant en moins de 10 mn la gare Transilien J de Colombes ou le T2, accès rapide à l'A86.
Programme RT 2012 avec belle venelle paysagère, mais aussi jardin potager en cœur d'îlot et Terrasse partagée en rooftop, avec cuisine d'été et paysagement potager accessibles à tous.
Quartier vivant et bien équipé.
Architecture contemporaine.
Appartements neufs du 2 au 4 pièces et 🏡 Maisons neuves 4 et 5 pièces.
Avec balcons, terrasses, jardins privatifs et commun.
Documents utiles
Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.
Ce que propose la résidence
Équipements et services communs
self_improvement
Résidence entièrement close
deceased
Cœur d’îlot paysager
video_camera_front
Vidéophone
garage_home
Parking en sous-sol
bike_lane
Local à vélo
Ses points forts
Ce qui rend ce programme unique
temp_preferences_eco
RT 2012
Mon estimation
Calculez votre capacité d'emprunt pour une estimation personnalisée.
Estimatif mensuel moyen sur 9 ans
Cash-flow mensuel
--
Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --
Estimatif mensuel moyen sur 9 ans
À proximité
Les points de repère utiles autour du programme.
Transports :
18 min à pied de la gare
Commerces :
7 min à pied
Écoles :
6 min à pied
Universités :
1h09 en transports
Chargement de la carte...
A retenir
Appartement B03
92700 Colombes
Disponible à l'achatPrix du logement
256 900 €
T.T.C t.v.a 20%
Mon estimation
Calculez votre capacité d'emprunt pour une estimation personnalisée.
Estimatif mensuel moyen sur 9 ans
Cash-flow mensuel
--
Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --
Estimatif mensuel moyen sur 9 ans
Livraison
3ème trimestre 2026
Parcours d'achat
Acheter votre logement en 4 étapes
- 1
- 2
Étape 2
Réserver le lot
Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.
- 3
Étape 3
Financer et valider
Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.
- 4
Étape 4
Signer et préparer la remise des clés
Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.
Demande d'achat 100% en ligne
Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.
Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
