Handee

Appartement T5 neuf à Garches — Les Terrasses de L'Hippodrome

137 Rue de Buzenval• 92380 Garches •Les Nouveaux Constructeurs
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5 photos•Plan disponible
Logement Quartier Conditions

Fiche lot

Caractéristiques du logement

92380 Garches • Hauts-de-Seine

Programme Les Terrasses de L'Hippodrome
Livraison 4ème trimestre 2026

Type

Appartement

Typologie

4 chambres /T5

Surface

98 m²

Niveau

1er étage

Orientation

Sud-Ouest

Référence

A103

Annexes et extérieurs

2 élément(s)
Parking
Stationnement

Réf. 1143

Parking
Stationnement

Réf. 1144

Solutions d'investissement disponibles

Résidence Principale Meublé Location Nue

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

767 200 €

Composition du prix

Appartement 767 200 €
Total affiché 767 200 €

Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

Voir le programme

Adresse

137 Rue de Buzenval

Ville

92380 Garches

Hauts-de-Seine • Île-de-France

Livraison prévue

4ème trimestre 2026

Classe énergie

Promoteur

Les Nouveaux Constructeurs

À propos du programme

A Garches, dans le voisinage immédiat de l'hippodrome de Saint-Cloud. 
Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs s'invite dans le très prisé quartier de Buzenval. 
Un programme neuf bénéficiant d'une architecture contemporaine très qualitative d'inspiration industrielle. 
Appartements neufs du 2 au 5 pièces, avec balcons, loggias, jardins privatifs ou terrasse plein ciel. Nombreux logements avec double, voire triple, orientation. Beau jardin commun paysager en coeur d'îlot.
Vues sur l'hippodrome, Paris et La Défense pour certains logements. 
Programme RT 2012 avec jardin paysager collectif et parking privatif en sous-sol. 
Toutes commodités à proximité (écoles, commerces, services, supermarchés, etc.). 
Arrêt de bus au pied de la réalisation (reliant la gare de Saint-Cloud en 10 min). Gare de Saint-Cloud à 1,7 km - Transilien ligne L rejoignant La Défense en 9 min. A86 et A13 rapidement accessibles.

Documents utiles

Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.

Ce que propose la résidence

Équipements et services communs

Isolation acoustique

Isolation phonique

Isolation thermique

Local à vélo

Vidéophone

Visiophone par votre smartphone

Parking en sous-sol

Ses points forts

Ce qui rend ce programme unique

RT 2012

Ascenseur

Fibre optique

Mon estimation

Calculez votre capacité d'emprunt pour une estimation personnalisée.

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

--

Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

À proximité

Les points de repère utiles autour du programme.

Transports :

21 min à pied du tramway

Commerces :

3 min à pied

Écoles :

12 min à pied

Universités :

12 min en transports

Chargement de la carte...

A retenir

Appartement A103

92380 Garches

Disponible à l'achat

Prix du logement

767 200 €

T.T.C
t.v.a 20%

Mon estimation

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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

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Mensualité prêt --
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Trouver un conseiller

Livraison

Les Nouveaux Constructeurs

4ème trimestre 2026

Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Demande d'achat 100% en ligne

Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire