balcony
Balcon
ExtérieurRéf. 0 • 6.66 m²
Appartement T2 neuf à Issy-les-Moulineaux — RIVE SAINT GERMAIN
36 Rue Roger Salengro• 92130 Issy-les-Moulineaux •NACA IMMOBILIER
1 photos
Plan
Plan
1 photo•Plan disponible
Fiche lot
Caractéristiques du logement
92130 Issy-les-Moulineaux • Hauts-de-Seine
Programme RIVE SAINT GERMAIN
Actable à partir du 29 juin 2026 Livraison 1er trimestre 2028 home
Type
Appartement
bed
Typologie
1 chambre /T2
square_foot
Surface
50 m²
stairs
Niveau
3ème étage
tag
Référence
30
Annexes et extérieurs
Solutions d'investissement disponibles
home_work Résidence Principale weekend Meublé meeting_room Location Nue
Budget du lot
Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.
500 000 €
Composition du prix
Appartement 500 000 €
Total affiché 500 000 €
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
36 Rue Roger Salengro
Ville
92130 Issy-les-Moulineaux
Hauts-de-Seine • Île-de-France
Livraison prévue
1er trimestre 2028
Actabilité
Le programme sera actable à partir du 29 juin 2026
Classe énergie
Promoteur
NACA IMMOBILIER
À propos du programme
Les appartements du rez-de-chaussée et du 1er étage sont en rénovation.
Les autres appartements sont livrés en VEFA.
Il s'agit d'une opération rare mêlant rénovation et surélévation.
Le programme propose huit appartements, du T1 au T4.
Les étages supérieurs comprennent des appartements neufs issus d'une surélévation et commercialisés en VEFA.
Le projet est situé au cœur d'un quartier résidentiel dynamique, avec tous les commerces du quotidien à moins de 50 mètres.
Le Grand Paris Express (Ligne 15 Sud) est à 400 m, mise en service prévue en 2027.
Le tramway T2 — station Jacques‑Henri Lartigue — est à environ 500 m (5 minutes à pied).
Le RER C (Issy) est à environ 550 m (6 minutes à pied).
Le métro 12 (Mairie d'Issy) est à environ 700 m (7 minutes à pied).
Chaque logement offre des espaces extérieurs privatifs (jardin, balcon, terrasse ou loggia).
Certains lots bénéficient de volumes généreux et d'une double exposition.
Les aménagements sont pensés pour le bien‑être et la personnalisation afin que chaque client puisse dessiner son appartement selon ses souhaits.
Mon estimation
Calculez votre capacité d'emprunt pour une estimation personnalisée.
Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
Cash-flow mensuel
--
Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --
Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
Chargement de la carte...
A retenir
Appartement 30
92130 Issy-les-Moulineaux
Disponible à l'achatPrix du logement
500 000 €
T.T.C t.v.a 20%
Mon estimation
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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
Cash-flow mensuel
--
Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --
Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
Livraison
1er trimestre 2028
Parcours d'achat
Acheter votre logement en 4 étapes
- 1
Étape 1
Choisir et comparer
Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.
- 2
Étape 2
Réserver le lot
Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.
- 3
Étape 3
Financer et valider
Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.
- 4
Étape 4
Signer et préparer la remise des clés
Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.
Demande d'achat 100% en ligne
Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.
Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
