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SO ROOFTOP - programme neuf à Le Plessis-Robinson (92350, Île-de-France)
4 RUE DE SCEAUX 92350 LE PLESSIS ROBINSON•92350 Le Plessis-Robinson•Prim'arte
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SO ROOFTOP
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
4 RUE DE SCEAUX 92350 LE PLESSIS ROBINSON
Ville
92350 Le Plessis-Robinson
Hauts-de-Seine • Île-de-France
Livraison prévue
4ème trimestre 2028
Classe énergie
Promoteur
Prim'arte
À propos du programme
La résidence SO ROOFTOP se situe au Plessis-Robinson.
La commune de Plessis-Robinson se situe à 6 km des portes de Paris et borde les communes de Clamart, Fontenay-aux-Roses, Sceaux et Châtenay-Malabry.
La ville possède une longue histoire remontant à l'époque gallo-romaine et conserve encore aujourd'hui des vestiges de cette période.
Elle est également connue pour son architecture classique et sa vie culturelle et sportive animée.
La commune est considérée comme l'une des plus vertes de la région parisienne, avec une multitude d'espaces verts.
Les parcs, les jardins, les étangs et les promenades constituent près d'un tiers de la surface de la commune.
Le marché couvert, inspiré du style Baltard, propose des produits frais les mardi, vendredi et dimanche.
La résidence offre une diversité d'appartements, du studio au six pièces, comprenant plusieurs duplex pour répondre à différents styles de vie.
Chaque espace de vie s'étend harmonieusement vers un jardin, un balcon ou une terrasse, créant un environnement convivial et accueillant.
Tous les appartements ont été conçus pour offrir des espaces généreux, inondés de lumière naturelle grâce à de vastes baies vitrées.
Les intérieurs se distinguent par leur élégance, la qualité des finitions et l'utilisation minutieuse de matériaux de choix.
Les prestations comprennent du parquet monolame dans toutes les pièces sèches, de la faïence du sol au plafond dans les salles de bains et salles d'eau, ainsi que des vasques céramiques simples ou doubles.
Chaque logement est doté d'une porte blindée de serrure A2P**, de nombreux espaces de rangement et de volets roulants électrifiés pour assurer un confort au quotidien.
Quartier
Comprendre l'environnement du programme
Carte, points d'intérêt et aperçu de la ville pour situer le programme dans son environnement.
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
