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Les Terrasses des Muguets - programme neuf à Nanterre (92000, Île-de-France)
20 rue des Aubépines•92000 Nanterre•Spie Batignolles
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Les Terrasses des Muguets
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
20 rue des Aubépines
Ville
92000 Nanterre
Hauts-de-Seine • Île-de-France
Livraison prévue
3ème trimestre 2028
Classe énergie
Promoteur
Spie Batignolles
À propos du programme
Avant-première « Les Terrasses des Muguets » à Nanterre.
Une nouvelle résidence signée Spie Batignolles Immobilier, idéalement située au cœur du quartier des Muguets, en pleine métamorphose.
Une large sélection d’appartements, du studio au 5 pièces, tous prolongés d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif, pour conjuguer confort, modernité et qualité de vie.
Quartier verdoyant avec commerces, écoles et coulée verte à proximité immédiate.
Prestations haut de gamme : RE2020 seuil 2025, pompe à chaleur, isolation renforcée.
Espaces partagés conviviaux : jardin collectif, potagers et placette arborée.
Accessibilité optimale : Tramway T2 et prochainement T1, RER A et E (Nanterre-La Folie), Transilien et plusieurs lignes de bus.
Dès 2030, la ligne 15 du Grand Paris Express viendra renforcer l’attractivité de la résidence.
À proximité immédiate de La Défense et du pôle universitaire, une adresse idéale pour les actifs comme pour les étudiants.
Bénéfices possibles : Prêt à Taux Zéro (PTZ) et TVA réduite à 5,5 %, sous conditions d’éligibilité.
Documents utiles
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Quartier
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Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
