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ALLURE - programme neuf à Vanves (92170, Île-de-France)
5 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 92170•92170 Vanves•VALURBAIN
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ALLURE
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
5 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 92170
Ville
92170 Vanves
Hauts-de-Seine • Île-de-France
Livraison prévue
4ème trimestre 2027
Actabilité
Le programme est actable
Classe énergie
Promoteur
VALURBAIN
À propos du programme
La Résidence ALLURE est située au cœur du quartier du Plateau de Vanves, en lisière immédiate du 15e arrondissement.
Ce secteur résidentiel prisé offre une atmosphère à la fois paisible et vivante, mêlant belles maisons de ville et immeubles de caractère, tout en profitant de la proximité de la capitale.
L'adresse bénéficie d'une accessibilité exemplaire, avec la cité scolaire Michelet à environ 250 mètres et des crèches ainsi que des écoles maternelles et primaires à quelques minutes à pied.
La rue Ernest Renan, à environ 450 mètres, concentre commerces de proximité, cafés et boutiques de quartier, et un marché couvert se tient à environ 600 mètres, trois fois par semaine.
La desserte en transports renforce l'attractivité du lieu : la station Corentin-Celton (ligne 12) se trouve à environ 650 mètres et la station de tramway T2 Porte d'Issy à environ 750 mètres.
Le tramway permet de rejoindre la gare RER C Val d'Issy en trois arrêts et La Défense en seize, tandis que plusieurs lignes de bus complètent ce maillage pour garantir une mobilité fluide vers l'ensemble du Grand Paris.
Documents utiles
Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.
Quartier
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
