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Adagio Paris Reuilly - programme neuf à Paris 12e Arrondissement (75012, Île-de-France)
13 rue de Reuilly•75012 Paris 12e Arrondissement•Pierre & Sens
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11 photos
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Navigation du programme
Adagio Paris Reuilly
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
13 rue de Reuilly
Ville
75012 Paris 12e Arrondissement
Paris • Île-de-France
Livraison prévue
4ème trimestre 2012
Actabilité
Le programme est actable
Classe énergie
Promoteur
Pierre & Sens
À propos du programme
La résidence est située en plein centre de Paris, dans le 12ème arrondissement, à proximité de la place de la Bastille, Nation et de la gare de Lyon.
Tout se trouve à proximité : commerces, restaurants, transports (métro à 150 m, bus à 50 m) dans un quartier dynamique et animé.
En constante évolution depuis 20 ans, le 12ème bénéficie d'une excellente position géographique et est aujourd'hui un arrondissement recherché, qui accueille le Ministère des Finances et attire touristes et nouveaux résidents.
Le 12ème arrondissement est aussi l'un des plus verts, avec 20 jardins et squares, dont le jardin de Reuilly (15 000 m²).
Le bois de Vincennes a une superficie de 995 ha dont la moitié boisée ; il offre pistes cyclables, cavalières et piétonnes, quatre lacs avec promenades en barque et canotage, promenades à cheval et à poney, ainsi que des visites du parc floral, de la réserve ornithologique et de la ferme de Paris, et accueille la Foire du Trône.
La résidence propose des appartements du studio pour deux personnes au deux-pièces pour quatre personnes, qui sont climatisés, fonctionnels et minutieusement décorés.
Documents utiles
Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.
Quartier
Comprendre l'environnement du programme
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
