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Appartement T2 neuf à Paris 13e Arrondissement — Parc en ciel
16 boulevard du Général Jean Simon• 75013 Paris 13e Arrondissement •MARIGNAN
+15
19 photos
Plan
Plan
19 photos•Plan disponible
Fiche lot
Caractéristiques du logement
75013 Paris 13e Arrondissement • Paris
Programme Parc en ciel
Livraison 3ème trimestre 2025 home
Type
Appartement
bed
Typologie
1 chambre /T2
square_foot
Surface
59 m²
stairs
Niveau
1er étage
explore
Orientation
SUDOUEST
tag
Référence
106
Solutions d'investissement disponibles
home_work Résidence Principale weekend Meublé meeting_room Location Nue
Budget du lot
Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.
645 000 €
Composition du prix
Appartement 645 000 €
Total affiché 645 000 €
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
16 boulevard du Général Jean Simon
Ville
75013 Paris 13e Arrondissement
Paris • Île-de-France
Livraison prévue
3ème trimestre 2025
Classe énergie
Promoteur
MARIGNAN
À propos du programme
Découvrez Parc en Ciel, un nouveau programme de construction situé dans le quartier dynamique du 13ème arrondissement de Paris.
Offrant des vues en étage sur la Seine et sur tout Paris depuis sa future terrasse aménagée en toiture, ce projet propose des appartements neufs de différentes tailles.
Idéalement situé à proximité de l'université Paris Diderot et à 10 minutes à pied de la gare RER C et du métro ligne 14, Parc en Ciel offre un nouvel art de vivre privilégiant l'ouverture des espaces, les vues sur la ville et la reconnexion avec la nature.
Documents utiles
Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.
Ce que propose la résidence
Équipements et services communs
self_improvement
Résidence entièrement close
video_camera_front
Vidéophone
aq_indoor
Isolation acoustique
garage_home
Parking en sous-sol
bike_lane
Local à vélo
aq_indoor
Isolation phonique
aq_indoor
Isolation thermique
Ses points forts
Ce qui rend ce programme unique
temp_preferences_eco
RT 2012
elevator
Ascenseur
Mon estimation
Calculez votre capacité d'emprunt pour une estimation personnalisée.
Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
Cash-flow mensuel
--
Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --
Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
À proximité
Les points de repère utiles autour du programme.
Transports :
9 min à pied du métro
Commerces :
4 min à pied
Écoles :
7 min à pied
Universités :
5 min à pied
Chargement de la carte...
A retenir
Appartement 106
75013 Paris 13e Arrondissement
Disponible à l'achatPrix du logement
645 000 €
T.T.C t.v.a 20%
Mon estimation
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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
Cash-flow mensuel
--
Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --
Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
Livraison
3ème trimestre 2025
Parcours d'achat
Acheter votre logement en 4 étapes
- 1
- 2
Étape 2
Réserver le lot
Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.
- 3
Étape 3
Financer et valider
Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.
- 4
Étape 4
Signer et préparer la remise des clés
Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.
Demande d'achat 100% en ligne
Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.
Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
