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SCENE PLEIN CIEL - programme neuf à Paris 15e Arrondissement (75015, Île-de-France)
305 RUE LECOURBE 75015 PARIS•75015 Paris 15e Arrondissement•DOORFEED
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SCENE PLEIN CIEL
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
305 RUE LECOURBE 75015 PARIS
Ville
75015 Paris 15e Arrondissement
Paris • Île-de-France
Livraison prévue
1er trimestre 2025
Classe énergie
Promoteur
DOORFEED
À propos du programme
La résidence Scène Plein Ciel se situe au cœur du 15e arrondissement de Paris, à 5 minutes à pied du métro Lourmel.
La résidence haut de gamme est déjà livrée.
Scène Plein Ciel propose 34 appartements lumineux, du studio au 5 pièces duplex, prolongés d'un balcon ou d'une terrasse.
Deux duplex offrent des terrasses plein ciel avec vue panoramique sur Paris et la Tour Eiffel.
Deux appartements décorés (3 pièces et 5 pièces duplex) sont ouverts à la visite pour faciliter la projection.
Niveau de prestations haut de gamme : parquet massif, carrelage grand format, domotique pilotable depuis un smartphone.
La résidence est certifiée NF Habitat HQE niveau Excellent, Effinergie+, BiodiverCity et conforme à la RT2012.
Elle est raccordée au réseau de chaleur urbain et complétée par des panneaux solaires en toiture.
Avantages : emménagement immédiat, frais de notaire réduits et prestations haut de gamme.
La résidence est desservie par les lignes de métro 8 et 12 et se trouve à proximité du tramway T3a.
Les déplacements à vélo sont facilités dans le 15e arrondissement grâce aux quais le long de la Seine et à la piste à double sens de la rue de Vaugirard.
Quartier
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Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
