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SQUARE DES ARTS - programme neuf à Chanteloup-en-Brie (77600, Île-de-France)
61 avenue du Chêne St Fiacre•77600 Chanteloup-en-Brie•SPIRIT
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SQUARE DES ARTS
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
61 avenue du Chêne St Fiacre
Ville
77600 Chanteloup-en-Brie
Seine-et-Marne • Île-de-France
Livraison prévue
1er trimestre 2029
Classe énergie
Promoteur
SPIRIT
À propos du programme
Square des Arts - Appartements neufs à Chanteloup-en-Brie.
Située boulevard de la Plaine, la résidence s'inscrit dans un quartier en développement, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports reliant rapidement Val d'Europe et Paris.
La résidence propose 65 appartements du studio au 5 pièces, adaptés à tous les parcours résidentiels.
Organisée en trois îlots, Square des Arts se distingue par une architecture contemporaine et chaleureuse mêlant enduits clairs, bois et larges ouvertures.
Les volumes sont pensés pour préserver l'intimité et dégager les vues, avec des porches traversants favorisant la circulation et les perspectives.
Les appartements offrent des espaces lumineux avec de belles hauteurs sous plafond (2,60 m) et, pour la majorité, une double orientation.
Tous bénéficient d'un espace extérieur : balcon, loggia, terrasse ou terrasse tropézienne en dernier étage, prolongeant les espaces de vie.
Un cœur d'îlot paysager de plus de 3 000 m².
Une salle polyvalente et des espaces partagés.
90 places de stationnement et 116 emplacements vélos.
Résidence sécurisée avec digicode, vidéophone et badge Vigik.
Prestations intérieures qualitatives (parquet, faïence, équipements modernes).
Commerces, supermarché et services à proximité immédiate.
Écoles, collège et équipements sportifs accessibles à pied.
Bus à 1 minute reliant le RER A (Val d'Europe) en environ 8 minutes.
Accès rapide à l'A4 et proximité de Marne-la-Vallée et Disneyland Paris.
Un cadre de vie équilibré entre nature préservée et dynamisme urbain, idéal pour habiter ou investir à proximité immédiate des pôles économiques de l'Est francilien.
Quartier
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Carte, points d'intérêt et aperçu de la ville pour situer le programme dans son environnement.
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
