Handee

Appartement T3 neuf à Lizy-sur-Ourcq — LE HAMEAU DE L'OURCQ

20, Avenue Benoist 77440 Lizy-sur-Ourcq EUROPEAN_HOMES
Plan
Plan
Image 2
Image 3
Image 4
Image 5
Image 6
5 photosPlan disponible

Fiche lot

Caractéristiques du logement

77440 Lizy-sur-Ourcq • Seine-et-Marne

Offre commerciale : JUSQU'À 20 000 € DE REMISE POUR LES 10 PREMIERS RÉSERVATAIRES**
Programme LE HAMEAU DE L'OURCQ
Livraison 3ème trimestre 2028

Type

Appartement

Typologie

2 chambres /T3

Surface

72 m²

Niveau

Rez-de-chaussée

Référence

D003

Annexes et extérieurs

2 élément(s)
Parking Simple
Stationnement

Réf. P009

Jardin
Extérieur

Réf. 124.58 m²

Solutions d'investissement disponibles

Résidence Principale Meublé Location Nue Jeanbrun

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

239 000 €

Composition du prix

Appartement 239 000 €
Total affiché 239 000 €

Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

Offre commerciale : JUSQU'À 20 000 € DE REMISE POUR LES 10 PREMIERS RÉSERVATAIRES**
Voir le programme

Adresse

20, Avenue Benoist

Ville

77440 Lizy-sur-Ourcq

Seine-et-Marne • Île-de-France

Livraison prévue

3ème trimestre 2028

Classe énergie

Promoteur

EUROPEAN_HOMES

Offres en cours

Les avantages commerciaux actuellement associés au programme.

JUSQU'À 20 000 € DE REMISE POUR LES 10 PREMIERS RÉSERVATAIRES**

À propos du programme

Lizy-sur-Ourcq, à proximité de Meaux, séduit par son esprit village et son cadre naturel agréable.

Entre espaces verts, paysages ouverts et patrimoine local, la commune offre un environnement calme et convivial, idéal pour la vie de famille.

Bien desservie, Lizy-sur-Ourcq permet également de rejoindre Paris Gare de l’Est en environ 1h en train, pour concilier tranquillité et mobilité.

Fort de son savoir-faire de plus de 50 ans en immobilier résidentiel, European Homes réinvente la qualité de vie à Lizy-sur-Ourcq.

Le Hameau de l’Ourcq est un nouveau programme imaginé par European Homes pour vivre dedans… et dehors.

Ce nouveau programme propose un ensemble résidentiel composé de maisons individuelles de 4 (environ 81,7 m²) et 5 pièces (environ 101,23 m²), ainsi que d’appartements-jardins de 3 et 4 pièces (de 70,01 m² à 85 m²).

Les typologies s’inscrivent dans la continuité du concept des Villas-Jardins, qui offrent une maison avec jardin privatif engazonné tout en conservant les atouts de l’appartement.

Les logements offrent des volumes généreux et des agencements optimisés, privilégiant la luminosité, l’intimité et le lien avec l’extérieur.

Les maisons, livrées prêtes à vivre, bénéficient de jardins privatifs engazonnés, véritables prolongements des espaces de vie.

Les appartements et villas-jardins constituent une alternative accessible, confortable et ouverte sur l’extérieur, dans un cadre résidentiel à taille humaine.

Lizy-sur-Ourcq offre un cadre naturel préservé traversé par le canal de l’Ourcq, propice aux promenades et aux moments en plein air.

La commune dispose de commerces, d’écoles, d’équipements sportifs et de services de santé, contribuant à une qualité de vie sereine appréciée des familles.

Avec ce programme, European Homes propose une qualité de vie pensée pour durer, adaptée à différents parcours résidentiels.

Mon estimation

Calculez votre capacité d'emprunt pour une estimation personnalisée.

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

--

Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Chargement de la carte...

A retenir

Appartement D003

77440 Lizy-sur-Ourcq

Disponible à l'achat
JUSQU'À 20 000 € DE REMISE POUR LES 10 PREMIERS RÉSERVATAIRES**

Prix du logement

239 000 €

T.T.C
t.v.a 20%

Mon estimation

Calculez votre capacité d'emprunt pour une estimation personnalisée.

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

--

Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Trouver un conseiller

Livraison

EUROPEAN_HOMES

3ème trimestre 2028

Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Demande d'achat 100% en ligne

Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire