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Maison T4 neuf à Longueville — LES JARDINS DE LONGUEVILLE
11, Rue du Docteur Guelton• 77650 Longueville •EUROPEAN_HOMES
+2
6 photos
Plan
Plan
6 photos•Plan disponible
Fiche lot
Caractéristiques du logement
77650 Longueville • Seine-et-Marne
Offre commerciale : OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*
Programme LES JARDINS DE LONGUEVILLE
Livraison 3ème trimestre 2027 home
Type
Maison
bed
Typologie
3 chambres /T4
square_foot
Surface
86 m²
stairs
Niveau
Rez-de-chaussée
tag
Référence
M022
Solutions d'investissement disponibles
home_work Résidence Principale weekend Meublé meeting_room Location Nue gavel Jeanbrun
Budget du lot
Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.
284 000 €
Composition du prix
Appartement 284 000 €
Total affiché 284 000 €
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Offre commerciale : OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*
Voir le programme Adresse
11, Rue du Docteur Guelton
Ville
77650 Longueville
Seine-et-Marne • Île-de-France
Livraison prévue
3ème trimestre 2027
Classe énergie
Promoteur
EUROPEAN_HOMES
Offres en cours
Les avantages commerciaux actuellement associés au programme.
OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*
À propos du programme
Longueville, charmante commune de Seine-et-Marne, offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de nature et d’authenticité.
La commune bénéficie d’une desserte pratique via le Transilien P et d’une bonne accessibilité vers les grands pôles économiques du département.
Ce nouveau programme, intitulé « LES JARDINS DE LONGUEVILLE », propose 21 maisons prêtes-à-vivre de 4 et 5 pièces avec jardin privatif engazonné.
Chacune des maisons dispose d’un garage attenant et d’une place de parking extérieure.
Le projet s'inscrit dans le cadre de la Réglementation Environnementale RE2020, garantissant des normes exigeantes en matière de performance énergétique et de respect de l’environnement.
Il se situe à proximité des axes routiers et de la gare de Longueville.
Les familles bénéficieront de la proximité des établissements scolaires (maternelle, école primaire, collège et lycée) et des services de transport en commun.
Le quotidien est facilité par la présence de nombreux commerces et services de proximité, ainsi que d’équipements de santé.
Des installations sportives, comme des terrains de tennis et de football et des cours de gymnastique, sont également accessibles à proximité.
Le projet vise à offrir un cadre de vie harmonieux et durable.
Documents utiles
Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.
Mon estimation
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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
Cash-flow mensuel
--
Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --
Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
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A retenir
Maison M022
77650 Longueville
Disponible à l'achatOFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*
Prix du logement
284 000 €
T.T.C t.v.a 20%
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Cash-flow mensuel
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Taxe foncière --
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Livraison
3ème trimestre 2027
Parcours d'achat
Acheter votre logement en 4 étapes
- 1
- 2
Étape 2
Réserver le lot
Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.
- 3
Étape 3
Financer et valider
Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.
- 4
Étape 4
Signer et préparer la remise des clés
Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.
Demande d'achat 100% en ligne
Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.
Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
