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Parking
StationnementRéf. 0
+ 10 000 €
Appartement T2 neuf à Melun — Be Nature
Eco-quartier WOODI ZAC La Plaine de Montaigu• 77000 Melun •CREDIT AGRICOLE
4 photos
Plan
Plan
4 photos•Plan disponible
Fiche lot
Caractéristiques du logement
77000 Melun • Seine-et-Marne
Programme Be Nature
Livraison 1er trimestre 2028 home
Type
Appartement
bed
Typologie
1 chambre /T2
square_foot
Surface
47 m²
stairs
Niveau
3ème étage
explore
Orientation
Nord
tag
Référence
A307
Annexes et extérieurs
balcony
Terasse
ExtérieurRéf. 978948274 • 5.9 m²
Solutions d'investissement disponibles
home_work Résidence Principale weekend Meublé meeting_room Location Nue percent T.V.A Reduite
Budget du lot
Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.
225 630 €
Composition du prix
Appartement 215 630 €
Annexes incluses + 10 000 €
Total affiché 225 630 €
Prix selon le montage
TVA 5,5%
Sous conditions de ressources et d’éligibilité.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
Eco-quartier WOODI ZAC La Plaine de Montaigu
Ville
77000 Melun
Seine-et-Marne • Île-de-France
Livraison prévue
1er trimestre 2028
Classe énergie
Promoteur
CREDIT AGRICOLE
À propos du programme
Des appartements neufs au sein de l’écoquartier WOODI à Melun.
Découvrez en avant-première la nouvelle réalisation neuve de Crédit Agricole Immobilier sur la commune de Melun en Seine-et-Marne, située à 32 min. de Paris Gare de Lyon en transports en commun*.
Ville en pleine mutation, Melun est concernée par de grands projets urbains dont l’écoquartier WOODI qui met à l’honneur l’écologie et la biodiversité pour une qualité de vie optimale. WOODI rassemble tous les équipements d’un cœur de ville : groupe scolaire, crèche, boulangerie, plaine des sports (déjà livrés), commerces, équipements sportifs, conciergerie, espaces verts et forêt de 13 ha (à venir).
Pour faciliter vos déplacements, l’écoquartier est desservi par une ligne de bus et sera prochainement relié à la Gare de Melun en moins de 15 min. grâce au TZen2 (horizon 2027)**. En voiture, vous rejoignez l’A5 en 7 min.*.
Découvrez l'écoquartier en vidéo sur la page quartier Woody.
Documents utiles
Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.
Mon estimation
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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
Cash-flow mensuel
--
Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --
Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
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A retenir
Appartement A307
77000 Melun
Disponible à l'achatPrix du logement
225 630 €
T.T.C t.v.a 20%
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Mensualité prêt --
Taxe foncière --
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Impôt sur les loyers --
Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
Livraison
1er trimestre 2028
Parcours d'achat
Acheter votre logement en 4 étapes
- 1
Étape 1
Choisir et comparer
Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.
- 2
Étape 2
Réserver le lot
Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.
- 3
Étape 3
Financer et valider
Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.
- 4
Étape 4
Signer et préparer la remise des clés
Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.
Demande d'achat 100% en ligne
Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.
Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
