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L'ORÉE DU BOIS - programme neuf à Montévrain (77144, Île-de-France)
0143 AV THIBAUD DE CHAMPAGNE•77144 Montévrain•Edouard Denis
2 photos
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L'ORÉE DU BOIS
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
0143 AV THIBAUD DE CHAMPAGNE
Ville
77144 Montévrain
Seine-et-Marne • Île-de-France
Livraison prévue
2ème trimestre 2027
Classe énergie
Promoteur
Edouard Denis
À propos du programme
Du 1er juin au 31 juillet, jusqu'à 15 000 euros offerts (1) sur votre compte + frais de notaire offerts (2) !TRAVAUX EN COURS Découvrez notre dernier studio de 35m2 exposé plein sud. Profitez d'un bel appartement lumineux et traversant avec balcon au sein d'un environnement verdoyant. La résidence L'Orée du Bois prend place à seulement quelques minutes à pied du centre authentique, des écoles et des bords de Marne au charme unique. Loisirs variés environnent la résidence : salle de spectacle, cinéma, centres sportifs et à moins de 10 min du Parc Disneyland Paris. Profitez de la proximité et du dynamisme de Marne-la-Vallée et de Val d'Europe avec son très vaste centre commerciale. Bords de Marne, parc du Mont Evrin, bois de Chigny entourent la résidence L'Orée du Bois et vous invitent à profiter de leur nature généreuse et omniprésente Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements ! (1) (2) Voir conditions sur notre site internet. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
