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Avenue 34 - programme neuf à Ozoir-la-Ferrière (77330, Île-de-France)
34 Avenue du Général de Gaulle•77330 Ozoir-la-Ferrière•Kaufman & Broad
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Avenue 34
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
34 Avenue du Général de Gaulle
Ville
77330 Ozoir-la-Ferrière
Seine-et-Marne • Île-de-France
Livraison prévue
1er trimestre 2029
Classe énergie
Promoteur
Kaufman & Broad
À propos du programme
Un territoire à fort potentiel économique, entre Paris et Marne-la-Vallée.
À seulement 25 km de Paris et 20 minutes de Marne-la-Vallée en voiture, Ozoir-la-Ferrière occupe une position stratégique au cœur de l’Est francilien.
La commune s’appuie sur la vitalité de la zone économique des Portes Briardes, où se concentrent des entreprises de logistique, de transport, de services et de commerce, ainsi que sur les projets de développement menés par les collectivités voisines.
En plein centre-ville, la résidence profite d’une excellente desserte : le RER E, accessible en 5 minutes à vélo, relie directement Paris en moins de 40 minutes.
Les axes routiers majeurs (N4, A4, N104) facilitent les déplacements vers les pôles d’emploi de Marne-la-Vallée, du Val d’Europe, ainsi que vers Roissy‑CDG.
Cette accessibilité, alliée à un cadre de vie recherché, attire étudiants, jeunes actifs et familles, garantissant un fort potentiel locatif et une valorisation patrimoniale durable.
Documents utiles
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Quartier
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
