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Les Terrasses du 105 - programme neuf à Ozoir-la-Ferrière (77330, Île-de-France)
105 avenue du Général de Gaulle•77330 Ozoir-la-Ferrière•Kaufman & Broad
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Les Terrasses du 105
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Offre commerciale : Frais de notaire offerts *
Adresse
105 avenue du Général de Gaulle
Ville
77330 Ozoir-la-Ferrière
Seine-et-Marne • Île-de-France
Livraison prévue
3ème trimestre 2028
Classe énergie
Promoteur
Kaufman & Broad
Offres en cours
Les avantages commerciaux actuellement associés au programme.
Frais de notaire offerts
À propos du programme
Entre Marne-la-Vallée et Paris, Ozoir-la-Ferrière bénéficie d'une situation stratégique.
La ville se situe à environ 20 minutes de Marne-la-Vallée et à une trentaine de minutes de Paris et de Créteil, conjuguant l'énergie des grands pôles franciliens avec un environnement verdoyant bordé de forêts et d'espaces naturels.
À deux pas du centre-ville, la nouvelle résidence bénéficie d'une excellente desserte : le RER E relie directement Paris en moins de 40 minutes.
Les axes routiers majeurs (N4, A4, N104) facilitent les déplacements vers les pôles d'emploi de Marne-la-Vallée, du Val d'Europe et vers l'aéroport Roissy-CDG.
Cette accessibilité, alliée à un cadre de vie recherché, attire étudiants, jeunes actifs et familles, assurant un fort potentiel locatif et une valorisation patrimoniale durable.
Documents utiles
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
