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LES JARDINS DE LISA - programme neuf à Ozoir-la-Ferrière (77330, Île-de-France)
Rue Henri François•77330 Ozoir-la-Ferrière•NACA IMMOBILIER
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Navigation du programme
LES JARDINS DE LISA
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
Rue Henri François
Ville
77330 Ozoir-la-Ferrière
Seine-et-Marne • Île-de-France
Livraison prévue
2ème trimestre 2027
Actabilité
Le programme sera actable à partir du 29 avril 2026
Classe énergie
Promoteur
NACA IMMOBILIER
À propos du programme
Située à seulement cinq minutes de la gare d’Ozoir-la-Ferrière, la résidence Les Jardins de Lisa propose un cadre de vie privilégié au cœur d’un environnement calme et résidentiel.
Ce programme de standing se compose d’appartements allant du studio au 4 pièces, pensés pour offrir confort et luminosité.
Chaque logement bénéficie de terrasses ou balcons généreux, d’un accès à un ascenseur, ainsi que de parkings en sous-sol.
Certains appartements profitent également de jardins privatifs, idéal pour un quotidien apaisé ou pour un investissement pérenne.
La résidence répond aux dernières normes environnementales et énergétiques avec les labels RE 2020 et NF HQE, garantissant performance, qualité de construction et économies d’énergie.
La résidence bénéficie d’une localisation stratégique avec plusieurs options de mobilité :
Gare d’Ozoir-la-Ferrière (RER E) : à seulement 5 minutes, permettant de rejoindre Paris Gare de l’Est, Magenta, Haussmann–Saint-Lazare ainsi que les principales villes de l’Est francilien.
Lignes de bus desservant la commune et facilitant les déplacements vers les quartiers voisins, les écoles, les commerces et les zones d’activités.
Axes routiers rapides : accès aisé à la N4, la N104 (La Francilienne) et l’A4, simplifiant les trajets vers Paris, Marne-la-Vallée, Pontault-Combault ou encore Brie-Comte-Robert.
Quartier
Comprendre l'environnement du programme
Carte, points d'intérêt et aperçu de la ville pour situer le programme dans son environnement.
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Annexes
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
