local_parking
Parking
StationnementRéf. PKG226 • 12.5 m²
+ 14 067 €
Appartement T3 neuf à Aubervilliers — LES TERRASSES CLAUDEL - LES TERRASSES CLAUDEL - TR1 Collectifs Libre
Rue COLETTE• 93300 Aubervilliers •Edelis
4 photos
Plan
Plan
4 photos•Plan disponible
Fiche lot
Caractéristiques du logement
93300 Aubervilliers • Seine-Saint-Denis
Offre commerciale : Offre HIVER LES TERRASSES CLAUDEL-Remise de 8 000€/pièce et Frais de notaire offerts *1
Programme LES TERRASSES CLAUDEL - LES TERRASSES CLAUDEL - TR1 Collectifs Libre
Actable Livraison 2ème trimestre 2028 home
Type
Appartement
bed
Typologie
2 chambres /T3
square_foot
Surface
67 m²
stairs
Niveau
4ème étage
explore
Orientation
Sud
tag
Référence
C403
Annexes et extérieurs
balcony
Balcon
ExtérieurRéf. 1 • 6.65 m²
basement
Cellier
StockageRéf. C41
Solutions d'investissement disponibles
home_work Résidence Principale meeting_room Location Nue
Budget du lot
Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.
355 183 €
Composition du prix
Appartement 341 117 €
Annexes incluses + 14 067 €
Total affiché 355 183 €
Conditions des offres commerciales
*1 Offre HIVER LES TERRASSES CLAUDEL-Remise de 8 000€/pièce et Frais de notaire offerts — *Diminution du prix du logement de la résidence Les Terrasses Claudel à PANTIN d’un montant de 8 000€ par pièce soit une remise de 8 000€ pour un T1, une remise de 16 000€ pour un T2, une remise de 24 000€ pour un T3, une remise de 32 000€ pour un T4, et frais de notaire offerts sur le prix de vente sur la base de la grille de prix de vente TTC en vigueur au 17/02/2026.Offre(s) valable(s) pour toute signature d’un contrat de réservation du 17/15/03/2026 au 30/04/2026 d’un logement de la résidence Les Terrasses Claudel à PANTIN. Toute signature d’un contrat de réservation ayant été effectuée avant le 30/04/2026 puis annulée et suivie d’une nouvelle réservation dans le même programme, ne pourra être prise en compte.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Offre commerciale : Offre HIVER LES TERRASSES CLAUDEL-Remise de 8 000€/pièce et Frais de notaire offerts *
Voir le programme Adresse
Rue COLETTE
Ville
93300 Aubervilliers
Seine-Saint-Denis • Île-de-France
Livraison prévue
2ème trimestre 2028
Actabilité
Le programme est actable
Classe énergie
Promoteur
Edelis
Offres en cours
Les avantages commerciaux actuellement associés au programme.
Offre HIVER LES TERRASSES CLAUDEL-Remise de 8 000€/pièce et Frais de notaire offerts
À propos du programme
La résidence Les Terrasses de Claudel se situe aux portes de Paris, entre la ville de Pantin et d’Aubervilliers en Seine-Saint-Denis.
La résidence propose des appartements du studio au 3 pièces, ouverts sur un balcon, une terrasse, ou un jardin privatif pour la plupart.
La résidence se trouve à proximité de nombreuses lignes de bus, à 500 mètres de la station de métro «Fort d’Aubervilliers» sur la ligne 7 et à proximité de la future ligne 15.
Cet emplacement bénéficie d'une connexion avec toute la métropole du Grand-Paris.
Proche des commerces et des écoles, un emplacement idéal pour habiter ou investir.
Documents utiles
Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.
Ce que propose la résidence
Équipements et services communs
deceased
Cœur d’îlot paysager
garage_home
Parking en sous-sol
self_improvement
Résidence entièrement close
bike_lane
Local à vélo
video_camera_front
Vidéophone
aq_indoor
Isolation thermique
aq_indoor
Isolation acoustique
aq_indoor
Isolation phonique
Ses points forts
Ce qui rend ce programme unique
temp_preferences_eco
RE 2020
Mon estimation
Calculez votre capacité d'emprunt pour une estimation personnalisée.
Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
Cash-flow mensuel
--
Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --
Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
À proximité
Les points de repère utiles autour du programme.
Transports :
15 min à pied de la gare
Commerces :
11 min à pied
Écoles :
17 min à pied
Universités :
13 min à vélo
Chargement de la carte...
A retenir
Appartement C403
93300 Aubervilliers
Disponible à l'achatOffre HIVER LES TERRASSES CLAUDEL-Remise de 8 000€/pièce et Frais de notaire offerts *1
Prix du logement
355 183 €
T.T.C t.v.a 20%
Mon estimation
Calculez votre capacité d'emprunt pour une estimation personnalisée.
Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
Cash-flow mensuel
--
Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --
Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
Livraison
2ème trimestre 2028
Parcours d'achat
Acheter votre logement en 4 étapes
- 1
Étape 1
Choisir et comparer
Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.
- 2
Étape 2
Réserver le lot
Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.
- 3
Étape 3
Financer et valider
Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.
- 4
Étape 4
Signer et préparer la remise des clés
Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.
Demande d'achat 100% en ligne
Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.
Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
