local_parking
Sous-sol cat. B
StationnementRéf. NC
+ 8 000 €
Appartement T3 neuf à Montfermeil — VILLA MURIERS
rue du Général de Gaulle• 93370 Montfermeil •Green City
2 photos
Plan
Plan
2 photos•Plan disponible
Fiche lot
Caractéristiques du logement
93370 Montfermeil • Seine-Saint-Denis
Programme VILLA MURIERS
Livraison 4ème trimestre 2027 home
Type
Appartement
bed
Typologie
2 chambres /T3
square_foot
Surface
59 m²
stairs
Niveau
Rez-de-jardin
tag
Référence
A01
Annexes et extérieurs
balcony
Terasse
ExtérieurRéf. 1 • 7.8 m²
yard
Jardin
ExtérieurRéf. 2 • 5 m²
Solutions d'investissement disponibles
home_work Résidence Principale weekend Meublé meeting_room Location Nue percent T.V.A Reduite gavel Jeanbrun
Budget du lot
Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.
283 900 €
Composition du prix
Appartement 275 900 €
Annexes incluses + 8 000 €
Total affiché 283 900 €
Prix selon le montage
TVA 5,5%
Sous conditions de ressources et d’éligibilité.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
rue du Général de Gaulle
Ville
93370 Montfermeil
Seine-Saint-Denis • Île-de-France
Livraison prévue
4ème trimestre 2027
Classe énergie
Promoteur
Green City
À propos du programme
La résidence « Villa Mûriers » est située à 240 m de la ligne T4 du tramway.
Elle se trouve tout proche de l’emblématique parc Arboretum et du cœur de Montfermeil, où se côtoient tous les commerces et services du quotidien.
« Villa Mûriers » se compose de 3 bâtiments, dont une ancienne maison de maître conservée et réhabilitée.
Tout proche de Paris, la ville bénéficie d’une bonne desserte routière grâce à la voie rapide N3 et à l’autoroute A104.
Montfermeil est aussi idéalement desservie en transports en commun avec la ligne T4 du tramway, une gare du RER E dans la commune limitrophe de Gagny (Magenta/Gare de l’Est en 23min) et la future ligne 16 du Grand Paris Express.
Toutes ces solutions permettent de rejoindre rapidement Paris et les pôles économiques essentiels du nord et de l’est de la capitale.
La nature occupe une place centrale à Montfermeil, avec plus de 69 ha d’espaces verts répartis sur la commune.
Entre le parc Arboretum et sa biodiversité remarquable, le bois des Ormes et la vaste forêt de Bondy accessibles en quelques minutes, les habitants profitent d’un environnement naturel apaisant propice aux promenades, aux activités sportives et aux moments de détente en famille.
Documents utiles
Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.
Mon estimation
Calculez votre capacité d'emprunt pour une estimation personnalisée.
Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
Cash-flow mensuel
--
Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --
Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
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A retenir
Appartement A01
93370 Montfermeil
Disponible à l'achatPrix du logement
283 900 €
T.T.C t.v.a 20%
Mon estimation
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Cash-flow mensuel
--
Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --
Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
Livraison
4ème trimestre 2027
Parcours d'achat
Acheter votre logement en 4 étapes
- 1
Étape 1
Choisir et comparer
Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.
- 2
Étape 2
Réserver le lot
Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.
- 3
Étape 3
Financer et valider
Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.
- 4
Étape 4
Signer et préparer la remise des clés
Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.
Demande d'achat 100% en ligne
Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.
Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
