Handee

Appartement T2 neuf à Montfermeil — Les Jardins de la Chatellenie

31 - 39 rue du Général Leclerc• 93370 Montfermeil •Les Nouveaux Constructeurs
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2 photos•Plan disponible
Logement Quartier Conditions

Fiche lot

Caractéristiques du logement

93370 Montfermeil • Seine-Saint-Denis

Programme Les Jardins de la Chatellenie
Actable Livraison 4ème trimestre 2028

Type

Appartement

Typologie

1 chambre /T2

Surface

44 m²

Niveau

1er étage

Orientation

Ouest

Référence

C18

Annexes et extérieurs

1 élément(s)
Parking
Stationnement

Réf. 1026

Solutions d'investissement disponibles

Résidence Principale Meublé Location Nue T.V.A Reduite

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

206 218 €

Composition du prix

Appartement 206 218 €
Total affiché 206 218 €

Prix selon le montage

TVA 5,5%

Sous conditions de ressources et d’éligibilité.

181 300 €

Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

Voir le programme

Adresse

31 - 39 rue du Général Leclerc

Ville

93370 Montfermeil

Seine-Saint-Denis • Île-de-France

Livraison prévue

4ème trimestre 2028

Actabilité

Le programme est actable

Classe énergie

Promoteur

Les Nouveaux Constructeurs

À propos du programme

Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs comprend 4 résidences avec une architecture néoclassique. 
Il propose des appartements neufs de 2 à 4 pièces avec divers types de prolongements extérieurs tels que jardin individuel, balcon, loggia ou terrasse. 
Certains logements sont conformes à la réglementation environnementale RE 2020 et bénéficient d'une double orientation. 
Des jardins communs avec carrés potagers sont également disponibles. 
Le programme offre un parking privatif en sous-sol. Il est situé à proximité d'un supermarché, de petits commerces, d'une crèche, d'écoles et d'un collège. 
Des équipements tels qu'un square, un gymnase, une médiathèque et une ludothèque sont également accessibles. Le Parc Arboretum se trouve à 800 mètres de la résidence. 
La station du T4 et un arrêt de bus sont très proches, permettant de rejoindre la gare RER E de Chelles-Gournay en 15 minutes. 
Cette gare offre un accès rapide à Paris Magenta en 30 minutes. 
L'accès à l'A104 est à 6,4 km, facilitant les déplacements vers les pôles d'emploi de Roissy, de Paris et de Marne-la-Vallée.

Documents utiles

Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.

Ce que propose la résidence

Équipements et services communs

Isolation thermique

Isolation acoustique

Isolation phonique

Parking en sous-sol

Visiophone par votre smartphone

Vidéophone

Local à vélo

Ses points forts

Ce qui rend ce programme unique

RE 2020

Ascenseur

Fibre optique

Mon estimation

Calculez votre capacité d'emprunt pour une estimation personnalisée.

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

--

Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

À proximité

Les points de repère utiles autour du programme.

Transports :

15 min à pied de la gare

Commerces :

5 min à pied

Écoles :

8 min à pied

Universités :

46 min à vélo

Chargement de la carte...

A retenir

Appartement C18

93370 Montfermeil

Disponible à l'achat

Prix du logement

206 218 €

T.T.C
t.v.a 20%

Mon estimation

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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

--

Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Trouver un conseiller

Livraison

Les Nouveaux Constructeurs

4ème trimestre 2028

Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Demande d'achat 100% en ligne

Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire