Handee

Appartement T4 neuf à Neuilly-Plaisance — DOMAINE 14

14 rue de la Marne• 93360 Neuilly-Plaisance •SPIRIT
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6 photos•Plan disponible
Logement Quartier Conditions

Fiche lot

Caractéristiques du logement

93360 Neuilly-Plaisance • Seine-Saint-Denis

Programme DOMAINE 14
Actable Livraison 1er trimestre 2026

Type

Appartement

Typologie

3 chambres /T4

Surface

79 m²

Niveau

Rez-de-chaussée

Référence

C02

Annexes et extérieurs

2 élément(s)
Parking intérieur
Stationnement

Réf. 51

Balcon
Extérieur

Réf. 1 • 4.7 m²

Solutions d'investissement disponibles

Résidence Principale Meublé Location Nue T.V.A Reduite Jeanbrun

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

511 735 €

Composition du prix

Appartement 511 735 €
Total affiché 511 735 €

Prix selon le montage

TVA 5,5%

Sous conditions de ressources et d’éligibilité.

449 900 €

Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

Voir le programme

Adresse

14 rue de la Marne

Ville

93360 Neuilly-Plaisance

Seine-Saint-Denis • Île-de-France

Livraison prévue

1er trimestre 2026

Actabilité

Le programme est actable

Classe énergie

Promoteur

SPIRIT

À propos du programme

Alors que Paris ne se trouve qu'à une dizaine de kilomètres, Neuilly-Plaisance a gardé intacte son âme de village. Lovée sur les bords de Marne dans un environnement naturel d'exception elle propose à ses habitants un art de vivre chaleureux et serein. 
La ville, facile d'accès (RER A, Autoroutes A 86, A3 et A4) a su également développer une économie dynamique sans perdre de son charme. 
Ainsi, au quotidien, les Nocéens peuvent profiter de ses nombreux atouts : commerces, grand centre commercial, marché de produits frais, écoles de qualité, piscine, stades, gymnases. 
Son offre culturelle innovante et conviviale participe à l'attractivité de cette ville recherchée où il fait bon vivre. 
À quelques pas du centre-ville, de la place du marché, des écoles, de la maternelle au lycée et de nombreux commerces, nous vous invitons à découvrir une nouvelle réalisation intimiste à l'architecture classique élégante. 
Dans un quartier résidentiel, au coeur d'un domaine arboré, elle propose des appartements, du studio au 5 pièces, prolongés par des balcons et des terrasses, dont certaines plein ciel, ainsi que 5 maisons ouvertes sur des jardins privatifs. 
Des places de stationnement et des prestations de qualité confortent le sentiment de bien-être de cette résidence entièrement sécurisée. 

Documents utiles

Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.

Ce que propose la résidence

Équipements et services communs

Isolation phonique

Isolation thermique

Isolation acoustique

Parking en sous-sol

Local à vélo

Vidéophone

Ses points forts

Ce qui rend ce programme unique

RT 2012

Ascenseur

Fibre optique

Mon estimation

Calculez votre capacité d'emprunt pour une estimation personnalisée.

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

--

Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

À proximité

Les points de repère utiles autour du programme.

Transports :

7 min en vélo de la gare

Commerces :

2 min à pied

Écoles :

6 min à pied

Universités :

47 min en transports

Chargement de la carte...

A retenir

Appartement C02

93360 Neuilly-Plaisance

Disponible à l'achat

Prix du logement

511 735 €

T.T.C
t.v.a 20%

Mon estimation

Calculez votre capacité d'emprunt pour une estimation personnalisée.

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

--

Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Trouver un conseiller

Livraison

SPIRIT

1er trimestre 2026

Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Demande d'achat 100% en ligne

Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire