Handee

Appartement T5 neuf à Pantin — Symbiose

170 avenue Jean Jaurès 93500 Pantin QUARTUS
Plan
Plan
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2 photosPlan disponible

Fiche lot

Caractéristiques du logement

93500 Pantin • Seine-Saint-Denis

Programme Symbiose
Actable Livraison 4ème trimestre 2027

Type

Appartement

Typologie

4 chambres /T5

Surface

82 m²

Niveau

4ème étage

Orientation

SUD

Référence

A42

Annexes et extérieurs

2 élément(s)
32
Stationnement

Réf. 1

Balcon
Extérieur

Réf. 214.29 m²

Solutions d'investissement disponibles

Résidence Principale Meublé Location Nue T.V.A Reduite LLI

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

481 137 €

Composition du prix

Appartement 481 137 €
Total affiché 481 137 €

Prix selon le montage

TVA 5,5%

Sous conditions de ressources et d’éligibilité.

423 000 €

LLI TVA 10%

Selon le montage LLI retenu pour le lot.

441 043 €

Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

Adresse

170 avenue Jean Jaurès

Ville

93500 Pantin

Seine-Saint-Denis • Île-de-France

Livraison prévue

4ème trimestre 2027

Actabilité

Le programme est actable

Classe énergie

Promoteur

QUARTUS

À propos du programme

Imaginez vivre dans un lieu qui conjugue qualité de vie, confort moderne et connectivité urbaine… C’est ce que vous offre cette nouvelle résidence située au cœur d’un quartier en pleine effervescence.


Une adresse stratégique, entre ville et renouveau. Située sur l’un des axes majeurs d’Aubervilliers, cette adresse bénéficie d’un emplacement de choix, à proximité directe de Paris et des nouveaux pôles culturels et universitaires du nord-est parisien.


Une résidence pensée pour votre confort. Derrière sa façade élégante, la résidence propose une architecture contemporaine et lumineuse, soigneusement intégrée dans son quartier.


Vous y trouverez des appartements du studio au 5 pièces, adaptés à tous les styles de vie. Des espaces extérieurs généreux pour tous : balcons, loggias et terrasses pour profiter de vues dégagées.


Des prestations soignées : matériaux de qualité, agencements optimisés, chauffage urbain. Un cadre de vie sécurisé et serein, avec espaces verts paysagers en cœur d’îlot.


Une résidence labellisée RE2020 et NF HABITAT HQE 8, pour un habitat plus économe, durable et responsable.


Une accessibilité optimale pour une vie connectée. Que ce soit pour rejoindre Paris, se déplacer dans la métropole ou profiter des équipements locaux, vous êtes parfaitement desservi.


Métro ligne 7 – Fort d’Aubervilliers à 5 minutes à pied : reliez le centre de Paris rapidement via La Villette, Opéra, Châtelet…


Métro ligne 15 du Grand Paris Express (arrivée prévue dès 2030) : une connexion ultra-rapide à tout le réseau francilien (Saint-Denis, La Défense, Villejuif…)


Tramway T1, à 10 minutes à pied, pour rejoindre les communes voisines de manière fluide. Nombreuses lignes de bus pour une mobilité locale simplifiée.


Pistes cyclables et accès piétons sécurisés pour les modes doux. Accès direct aux grands axes : périphérique parisien, autoroutes A1 et A86 à quelques minutes en voiture.

Documents utiles

Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.

Mon estimation

Calculez votre capacité d'emprunt pour une estimation personnalisée.

Estimatif mensuel moyen sur 9 ans

Cash-flow mensuel

--

Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --

Estimatif mensuel moyen sur 9 ans

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A retenir

Appartement A42

93500 Pantin

Disponible à l'achat

Prix du logement

481 137 €

T.T.C
t.v.a 20%

Mon estimation

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Estimatif mensuel moyen sur 9 ans

Cash-flow mensuel

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Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
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Trouver un conseiller

Livraison

QUARTUS

4ème trimestre 2027

Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Demande d'achat 100% en ligne

Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire