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Appartement T4 neuf à Rosny-sous-Bois — LE CLOS SAINT CHARLES

43 Avenue du Général de Gaulle• 93110 Rosny-sous-Bois •NACA IMMOBILIER
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1 photo•Plan disponible
Logement Quartier Conditions

Fiche lot

Caractéristiques du logement

93110 Rosny-sous-Bois • Seine-Saint-Denis

Programme LE CLOS SAINT CHARLES
Actable à partir du 29 juin 2026 Livraison 4ème trimestre 2027

Type

Appartement

Typologie

3 chambres /T4

Surface

72 m²

Niveau

2ème étage

Orientation

Nord

Référence

203

Annexes et extérieurs

2 élément(s)
1
Stationnement

Réf. 0

Balcon
Extérieur

Réf. 1 • 9.14 m²

Solutions d'investissement disponibles

Résidence Principale Meublé Location Nue

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

457 000 €

Composition du prix

Appartement 457 000 €
Total affiché 457 000 €

Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

Voir le programme

Adresse

43 Avenue du Général de Gaulle

Ville

93110 Rosny-sous-Bois

Seine-Saint-Denis • Île-de-France

Livraison prévue

4ème trimestre 2027

Actabilité

Le programme sera actable à partir du 29 juin 2026

Classe énergie

Promoteur

NACA IMMOBILIER

À propos du programme

Prestations et confort.

Conforme à la RT 2012.

Chaudière individuelle gaz pour le chauffage et l'eau chaude.

Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques.

Parquet dans les pièces sèches.

Carrelage en grès cérame dans les pièces humides.

Faïence murale de salle de bains sur une hauteur de 2,20 m.

WC suspendus.

Ascenseur desservant du sous-sol au 4e étage.

Un emplacement stratégique et parfaitement connecté.

La résidence est à 10 minutes à pied du RER E – Rosny-sous-Bois, permettant de rejoindre Saint-Lazare en 25 minutes et de la future gare du Grand Paris (ligne 15) prévue pour 2030/2031.

La ligne 11 du métro est à 10 minutes à pied.

Accès rapide à l'A86.

Proximité immédiate des commerces, des écoles et des services.

À 350 m (5 minutes à pied) du centre-ville.

Mon estimation

Calculez votre capacité d'emprunt pour une estimation personnalisée.

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

--

Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

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A retenir

Appartement 203

93110 Rosny-sous-Bois

Disponible à l'achat

Prix du logement

457 000 €

T.T.C
t.v.a 20%

Mon estimation

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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

--

Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
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Trouver un conseiller

Livraison

NACA IMMOBILIER

4ème trimestre 2027

Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Demande d'achat 100% en ligne

Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire