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Appartement T3 neuf à Saint-Denis — Les Lumières Pleyel "Astra"

37 rue Pleyel• 93200 Saint-Denis •CREDIT AGRICOLE
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1 photo•Plan disponible
Logement Quartier Conditions

Fiche lot

Caractéristiques du logement

93200 Saint-Denis • Seine-Saint-Denis

Programme Les Lumières Pleyel "Astra"
Livraison 1er trimestre 2027

Type

Appartement

Typologie

2 chambres /T3

Surface

64 m²

Niveau

2ème étage

Référence

A021

Annexes et extérieurs

2 élément(s)
Parking
Stationnement

Réf. 0

+ 15 000 €
Balcon
Extérieur

Réf. 830831969 • 14.5 m²

Solutions d'investissement disponibles

Résidence Principale Meublé Location Nue

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

387 600 €

Composition du prix

Appartement 372 600 €
Annexes incluses + 15 000 €
Total affiché 387 600 €

Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

Voir le programme

Adresse

37 rue Pleyel

Ville

93200 Saint-Denis

Seine-Saint-Denis • Île-de-France

Livraison prévue

1er trimestre 2027

Classe énergie

Promoteur

CREDIT AGRICOLE

À propos du programme

Achetez votre appartement neuf à Saint-Denis, au cœur du quartier "Les Lumières Pleyel". Située au nord de Paris, la ville de Saint-Denis est en plein essor grâce aux prochains Jeux de Paris 2024. Le quartier "Les Lumières Pleyel" est en passe de devenir un hub majeur du Grand Paris Express, avec un mélange de logements, équipements culturels, sportifs, commerces et bureaux. Le programme neuf propose des appartements du studio au 5 pièces duplex, avec des prestations soignées pour votre confort. Certains bâtiments offrent des rooftops aménagés en terrasses végétalisées pour des moments de convivialité. Les pieds d’immeubles accueillent des espaces de vie, des restaurants, des commerces et même une crèche.

Documents utiles

Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.

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Taxe foncière --
Charges --
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A retenir

Appartement A021

93200 Saint-Denis

Disponible à l'achat

Prix du logement

387 600 €

T.T.C
t.v.a 20%

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Livraison

CREDIT AGRICOLE

1er trimestre 2027

Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Demande d'achat 100% en ligne

Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire