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Les Lumières Pleyel "Astra" - programme neuf à Saint-Denis (93200, Île-de-France)
37 rue Pleyel•93200 Saint-Denis•CREDIT AGRICOLE
1 photos
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Navigation du programme
Les Lumières Pleyel "Astra"
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
37 rue Pleyel
Ville
93200 Saint-Denis
Seine-Saint-Denis • Île-de-France
Livraison prévue
1er trimestre 2027
Classe énergie
Promoteur
CREDIT AGRICOLE
À propos du programme
Achetez votre appartement neuf à Saint-Denis, au cœur du quartier "Les Lumières Pleyel".
Située au nord de Paris, la ville de Saint-Denis est en plein essor grâce aux prochains Jeux de Paris 2024.
Le quartier "Les Lumières Pleyel" est en passe de devenir un hub majeur du Grand Paris Express, avec un mélange de logements, équipements culturels, sportifs, commerces et bureaux.
Le programme neuf propose des appartements du studio au 5 pièces duplex, avec des prestations soignées pour votre confort.
Certains bâtiments offrent des rooftops aménagés en terrasses végétalisées pour des moments de convivialité.
Les pieds d’immeubles accueillent des espaces de vie, des restaurants, des commerces et même une crèche.
Documents utiles
Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.
Plan 3D
Explorer le volume du programme
Une lecture plus concrète de l'implantation et de l'organisation des logements.
Quartier
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Carte, points d'intérêt et aperçu de la ville pour situer le programme dans son environnement.
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Parcours d'achat
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
