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Appartement T1 neuf à Saint-Ouen-sur-Seine — CONFIDENTIEL
0009 RUE DES CHANTIERS• 93400 Saint-Ouen-sur-Seine •NEXITY
1 photos
Plan
Plan
1 photo•Plan disponible
Fiche lot
Caractéristiques du logement
93400 Saint-Ouen-sur-Seine • Seine-Saint-Denis
Programme CONFIDENTIEL
Livraison 2ème trimestre 2025 home
Type
Appartement
bed
Typologie
Studio /T1
square_foot
Surface
25 m²
stairs
Niveau
2ème étage
explore
Orientation
NORD OUEST
tag
Référence
124
Solutions d'investissement disponibles
home_work Résidence Principale weekend Meublé meeting_room Location Nue gavel Jeanbrun
Budget du lot
Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.
298 000 €
Composition du prix
Appartement 298 000 €
Total affiché 298 000 €
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
0009 RUE DES CHANTIERS
Ville
93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Seine-Saint-Denis • Île-de-France
Livraison prévue
2ème trimestre 2025
Classe énergie
Promoteur
NEXITY
À propos du programme
Laissez-vous séduire par la dernière réalisation intimiste proposée par Nexity en plein coeur de ville et à quelques pas du métro « Mairie de Saint-Ouen ». Seulement 22 logements en plein centre-ville.Une situation idéale :
A 300m de la ligne 14 « Mairie de Saint-Ouen » et du métro ligne 13
A 450m de la future halle gourmande
A 500m du Grand Parc des Docks de Saint-Ouen
A proximité de l'avenue Garibaldi, avenue commerçante avec ses commerces de proximité
Ecole PEF à 150m à pied
Ecole Jean de la Fontaine à 800m à pied
L'Espace 1789 abritant un cinéma à 12 min à pied
Franprix à 400m
Du studio au 5 pièces en simplex ou en duplex, les appartements vous raviront par leurs surfaces généreuses. Les appartements d'exception en dernier étage sont dotés de rooftops tandis que ceux en rez-de-chaussée profitent de beaux jardins privatifs.
Une belle meulière sur 3 niveaux avec sa grande cave et sa suite parentale vient sublimer la résidence.
Documents utiles
Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.
Mon estimation
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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
Cash-flow mensuel
--
Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --
Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
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A retenir
Appartement 124
93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Disponible à l'achatPrix du logement
298 000 €
T.T.C t.v.a 20%
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Cash-flow mensuel
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Loyer estimé --
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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
Livraison
2ème trimestre 2025
Parcours d'achat
Acheter votre logement en 4 étapes
- 1
- 2
Étape 2
Réserver le lot
Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.
- 3
Étape 3
Financer et valider
Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.
- 4
Étape 4
Signer et préparer la remise des clés
Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.
Demande d'achat 100% en ligne
Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.
Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
