Handee

Appartement T3 neuf à Stains — Parenthèse

115 Rue Jean Jaurès 93240 Stains MARIGNAN
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9 photosPlan disponible

Fiche lot

Caractéristiques du logement

93240 Stains • Seine-Saint-Denis

Programme Parenthèse
Livraison 4ème trimestre 2027

Type

Appartement

Typologie

2 chambres /T3

Surface

65 m²

Niveau

2ème étage

Orientation

SUDOUEST

Référence

B206

Annexes et extérieurs

2 élément(s)
Parking
Stationnement

Réf. 1

Balcon
Extérieur

Réf. 24.2 m²

Solutions d'investissement disponibles

Résidence Principale Meublé Location Nue

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

249 327 €

Composition du prix

Appartement 249 327 €
Total affiché 249 327 €

Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

Adresse

115 Rue Jean Jaurès

Ville

93240 Stains

Seine-Saint-Denis • Île-de-France

Livraison prévue

4ème trimestre 2027

Classe énergie

Promoteur

MARIGNAN

À propos du programme

Parfaitement connectée aux grands pôles économiques, Stains offre un emplacement stratégique combinant dynamisme urbain et qualité de vie.


Notre nouvelle résidence « Parenthèse » s’implante dans un environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate des commerces et services essentiels : supermarché, pharmacie, salle de sport et centre médical, tous facilement accessibles en voiture.


Les familles apprécieront également la présence d’un groupe scolaire regroupant école maternelle et primaire, situé à seulement 4 minutes en voiture, simplifiant le quotidien des parents et des enfants.


La résidence bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun, garantissant des déplacements fluides au sein de la métropole.


La gare RER D de Garges-Sarcelles, accessible en 3 minutes à vélo, permet de rejoindre Paris Châtelet en seulement 30 minutes.


De plus, l’arrêt de bus « Les Prévoyants », au pied de la résidence, ainsi que les lignes de tramway desservant la ville, assurent une connexion rapide aux pôles stratégiques de Stains et des communes environnantes.


Nichée au cœur du quartier calme et résidentiel de l’Avenir, Parenthèse propose des appartements du 2 au 4 pièces, tous prolongés par un espace extérieur pour profiter pleinement du cadre environnant.


Côté équipements, la résidence met à disposition des places de stationnement ainsi que deux locaux à vélos, garantissant confort et sécurité au quotidien.

Documents utiles

Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.

Mon estimation

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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

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Loyer estimé --
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Taxe foncière --
Charges --
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A retenir

Appartement B206

93240 Stains

Disponible à l'achat

Prix du logement

249 327 €

T.T.C
t.v.a 20%

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Trouver un conseiller

Livraison

MARIGNAN

4ème trimestre 2027

Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Demande d'achat 100% en ligne

Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire