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Appartement T4 neuf à Villemomble — Les Jardins de Cos

0035 AV . DU RAINCY• 93250 Villemomble •Edouard Denis
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1 photo•Plan disponible
Logement Quartier Conditions

Fiche lot

Caractéristiques du logement

93250 Villemomble • Seine-Saint-Denis

Programme Les Jardins de Cos
Livraison 3ème trimestre 2028

Type

Appartement

Typologie

3 chambres /T4

Surface

92 m²

Niveau

Rez-de-chaussée

Orientation

NORDOUESTEST

Référence

1503

Annexes et extérieurs

1 élément(s)
PARKING SS
Stationnement

Réf. 24

Solutions d'investissement disponibles

Résidence Principale Meublé Location Nue LLI Jeanbrun LLI + Jeanbrun LLI + Meublé

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

525 000 €

Composition du prix

Appartement 525 000 €
Total affiché 525 000 €

Prix selon le montage

LLI TVA 10%

Selon le montage LLI retenu pour le lot.

481 250 €

Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

Voir le programme

Adresse

0035 AV . DU RAINCY

Ville

93250 Villemomble

Seine-Saint-Denis • Île-de-France

Livraison prévue

3ème trimestre 2028

Classe énergie

Promoteur

Edouard Denis

À propos du programme

GRAND LANCEMENT A VILLEMOMBLE !

À seulement 400 mètres de la gare RER E Villemomble-Le Raincy-Montfermeil, en plein centre-ville, dans un quartier très prisé, en limite du Raincy, découvrez Les Jardins de Cos, une résidence à taille humaine qui abrite, derrière ses façades soignées, un petit nombre d'appartements de standing du studio au 4 pièces.

Chaque logement s'ouvre sur un espace extérieur, balcon, terrasse ou jardin privatif prolongeant ainsi les pièces de vie et invitant à savourer les plaisirs du plein air.

Alliant calme résidentiel et proximité immédiate de la capitale, cette nouvelle adresse offre un cadre de vie privilégié, idéal pour habiter ou investir.

Mon estimation

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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

--

Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --

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A retenir

Appartement 1503

93250 Villemomble

Disponible à l'achat

Prix du logement

525 000 €

T.T.C
t.v.a 20%

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Trouver un conseiller

Livraison

Edouard Denis

3ème trimestre 2028

Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Demande d'achat 100% en ligne

Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire