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OPPORTUNITY - programme neuf à Chennevières-sur-Marne (94430, Île-de-France)
59-65 route de la libération•94430 Chennevières-sur-Marne•Green City
5 photos
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Navigation du programme
OPPORTUNITY
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
59-65 route de la libération
Ville
94430 Chennevières-sur-Marne
Val-de-Marne • Île-de-France
Livraison prévue
4ème trimestre 2025
Actabilité
Le programme est actable
Classe énergie
Promoteur
Green City
À propos du programme
La résidence « Opportunity » est située à proximité immédiate du coeur de ville de Chennevières-sur-Marne. L’environnement de la résidence procure un sentiment de tranquillité et de bien-être, dans le respect de l'environnement et à proximité de Paris.
La résidence se compose d’un bâtiment en R+4+combles sur rue et de 3 autres bâtiments de moindre hauteur en retrait entourés de beaux jardins arborés. D’architecture traditionnelle parisienne, sobre et élégante, la résidence présente un style moderne avec des façades ornées de corniches et de grandes lucarnes de toit.
Les logements proposent de beaux volumes et des prestations de qualité. Chaque appartement est conçu pour offrir une très grande fonctionnalité, avec des séjours spacieux et une luminosité exceptionnelle grâce aux baies vitrées des balcons ou terrasses. Certains logements en dernier étage offrent une vue lointaine sur les environs, tandis que les balcons et jardins privatifs des bâtiments en retrait créent un cadre intimiste avec des espaces arborés généreux.
Les appartements sont livrés avec des cuisines et salles de bains équipées, et tous les logements sont connectés pour un plus grand confort de vie.
Documents utiles
Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.
Ce que propose la résidence
Équipements et services communs
aq_indoor
Isolation acoustique
aq_indoor
Isolation phonique
aq_indoor
Isolation thermique
garage_home
Parking en sous-sol
video_camera_front
Vidéophone
Ses points forts
Ce qui rend ce programme unique
temp_preferences_eco
RT 2012
elevator
Ascenseur
Plan 3D
Explorer le volume du programme
Une lecture plus concrète de l'implantation et de l'organisation des logements.
Quartier
Comprendre l'environnement du programme
Carte, points d'intérêt et aperçu de la ville pour situer le programme dans son environnement.
À proximité
Les points de repère utiles autour du programme.
Transports :
15 min à vélo de la gare
Commerces :
4 min à pied
Écoles :
7 min à pied
Universités :
27 min en vélo
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
