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Parking
StationnementRéf. 42
Maison T5 neuf à Chennevières-sur-Marne — Les Demeures des Coteaux
111 rue du Général de Gaulle• 94430 Chennevières-sur-Marne •Les Nouveaux Constructeurs
4 photos
Plan
Plan
4 photos•Plan disponible
Fiche lot
Caractéristiques du logement
94430 Chennevières-sur-Marne • Val-de-Marne
Programme Les Demeures des Coteaux
Livraison 4ème trimestre 2025 home
Type
Maison
bed
Typologie
4 chambres /T5
square_foot
Surface
114 m²
stairs
Niveau
Rez-de-chaussée
explore
Orientation
Sud
tag
Référence
M13a
Annexes et extérieurs
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Parking
StationnementRéf. 41
Solutions d'investissement disponibles
home_work Résidence Principale weekend Meublé meeting_room Location Nue
Budget du lot
Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.
491 400 €
Composition du prix
Appartement 491 400 €
Total affiché 491 400 €
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
111 rue du Général de Gaulle
Ville
94430 Chennevières-sur-Marne
Val-de-Marne • Île-de-France
Livraison prévue
4ème trimestre 2025
Classe énergie
Promoteur
Les Nouveaux Constructeurs
À propos du programme
REMISE DE 5000E/PIECE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*Les Nouveaux Constructeurs vous invitent à profiter de l'essor de l'est parisien, à Chennevières-sur-Marne. Ce programme immobilier neuf vous propose des maisons neuves 4 et 5 pièces avec jardins privatifs, situées dans un environnement verdoyant, et à distance piétonne des bords de Marne. Bus à 350 m permettant aux actifs qui travaillent à Paris de rejoindre la gare RER A de La Varenne-Chennevières en 12 min (Paris-Gare-de-Lyon à 20 min). Gare de Saint-Maur-Créteil à 4,7 km appelée à être desservie en 2025 par la ligne 15 sud du Grand Paris Express. Accès A4 à 5,6 km (connexion rapide avec A86). Programme RT 2012 valorisé par une architecture inspirée de la tradition locale.* Voir conditions sur lnc.fr
Documents utiles
Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.
Mon estimation
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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
Cash-flow mensuel
--
Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
À proximité
Les points de repère utiles autour du programme.
Transports :
Moins de 26 min à pied du RER
Commerces :
Moins de 9 min à pied
Écoles :
Moins de 15 min à pied
Universités :
Moins de 55 min en transports
Chargement de la carte...
A retenir
Maison M13a
94430 Chennevières-sur-Marne
Disponible à l'achatPrix du logement
491 400 €
T.T.C t.v.a 20%
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Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
Livraison
4ème trimestre 2025
Parcours d'achat
Acheter votre logement en 4 étapes
- 1
Étape 1
Choisir et comparer
Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.
- 2
Étape 2
Réserver le lot
Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.
- 3
Étape 3
Financer et valider
Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.
- 4
Étape 4
Signer et préparer la remise des clés
Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.
Demande d'achat 100% en ligne
Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.
Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
