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L'OREE - programme neuf à Chennevières-sur-Marne (94430, Île-de-France)
1 rue Jean Moulin•94430 Chennevières-sur-Marne•PIERREVAL
5 photos
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Navigation du programme
L'OREE
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
1 rue Jean Moulin
Ville
94430 Chennevières-sur-Marne
Val-de-Marne • Île-de-France
Livraison prévue
2ème trimestre 2027
Classe énergie
Promoteur
PIERREVAL
À propos du programme
Chennevières-sur-Marne, réputée pour sa poésie urbaine aux allées arborées et fleuries, vous ouvre ses portes avec comme mot d’ordre : vous offrir le cadre de vie idéal. C’est sur cette toile de fond que s’inscrit ce nouveau programme immobilier neuf, l’Orée.
Une adresse prisée pour son emplacement stratégique. A seulement 30 minutes de Paris, profiter des décors bucoliques offerts par les différents parcs de la ville, des bords de Marne et du centre-ville offrant divers types de commerces et services.
Choisissez le confort et la sérénité grâce à des appartements proposant un art de vivre inégalé. Des appartements stratégiquement orientés pour une luminosité maximale, un standing à l’intérieur comme à l’extérieur grâce à un choix de prestations et de finitions sans égal. L’atout charme ? Des jardins en rez-de-chaussée, des balcons ou terrasses pour les étages supérieurs et des terrasses plantées au dernier niveau, offrant des vues panoramiques.
Ce que propose la résidence
Équipements et services communs
video_camera_front
Vidéophone
bike_lane
Local à vélo
self_improvement
Résidence entièrement close
garage_home
Parking en sous-sol
Ses points forts
Ce qui rend ce programme unique
temp_preferences_eco
RE 2020
elevator
Ascenseur
Plan 3D
Explorer le volume du programme
Une lecture plus concrète de l'implantation et de l'organisation des logements.
Quartier
Comprendre l'environnement du programme
Carte, points d'intérêt et aperçu de la ville pour situer le programme dans son environnement.
À proximité
Les points de repère utiles autour du programme.
Transports :
17 min en vélo de la gare
Commerces :
7 min à pied
Écoles :
9 min à pied
Universités :
1h02 en transports
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
