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FONTAINE DU MESLY - programme neuf à Créteil (94000, Île-de-France)
0000 RUE HENRI CARDINAUD•94000 Créteil•NEXITY
2 photos
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FONTAINE DU MESLY
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
0000 RUE HENRI CARDINAUD
Ville
94000 Créteil
Val-de-Marne • Île-de-France
Livraison prévue
4ème trimestre 2027
Classe énergie
Promoteur
NEXITY
À propos du programme
GRAND LANCEMENT LES 25 ET 26 JANVIER A CRETEIL MONT MESLY ! Découvrez notre nouvelle résidence Nexity, en co-promotion avec ARV GROUPE, éligible à la TVA réduite 5,5%.
Dans ce quartier entièrement rénové, avec de nouveaux équipements publics et commerciaux, le Mont Mesly propose un cadre de vie agréable pour accueillir les familles.
Afin d'accompagner l'arrivée de nouveaux enfants à scolariser, un carrefour éducatif sera créé, regroupant deux groupes scolaires dans une école innovante, inclusive et connectée.
Situé à 8 minutes* à pied du métro L8 « Créteil Préfecture », cette future adresse est bien desservie et connectée à Paris, tout en étant proche du centre commercial « Créteil Soleil ».
Bénéficiez d'un choix varié d'appartements, du studio au 4P, avec un espace extérieur pour tous, jardin, balcon ou terrasse, dont de grandes terrasses plein ciel au dernier étage.
La résidence alliera des matériaux de qualité, tels que la brique de parement en façade, les garde-corps en métal perforé et le zinc en attique.
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Quartier
Comprendre l'environnement du programme
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Étage
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Parcours d'achat
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
