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LE 6 - programme neuf à Fontenay-sous-Bois (94120, Île-de-France)
6 rue Jean-Jacques Rousseau 94120 Fontenay-sous-Bois•94120 Fontenay-sous-Bois•SOFAPROM
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LE 6
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
6 rue Jean-Jacques Rousseau 94120 Fontenay-sous-Bois
Ville
94120 Fontenay-sous-Bois
Val-de-Marne • Île-de-France
Livraison prévue
1er trimestre 2026
Classe énergie
Promoteur
SOFAPROM
À propos du programme
Le cloisonnement est terminé pour une résidence de 19 logements située en plein cœur de Fontenay-Sous-Bois, signée SOFAPROM.
Idéalement située dans un quartier recherché de Fontenay-sous-Bois, à deux pas du Bois de Vincennes, la résidence offre une qualité de vie exceptionnelle.
Chaque appartement, du T2 au T5, bénéficie d'espaces extérieurs généreux : loggias, balcons, terrasses ou jardins privatifs, idéal pour profiter des beaux jours et créer un véritable cocon.
Profitez de prestations haut de gamme telles que des logements connectés, parquets en bois, menuiseries en aluminium.
La résidence est située à seulement 550 mètres de la gare de Fontenay-sous-Bois (RER A), offrant un accès rapide à Nation en 6 minutes et au centre de Paris (Châtelet-Les-Halles) en seulement 13 minutes.
Au cœur de Fontenay-sous-Bois, tous les commerces et services sont à portée de main, facilitant ainsi votre quotidien avec une boulangerie artisanale, Naturalia, Monoprix, cabinet médical et restaurants de quartier.
Pour votre confort, chaque logement est vendu avec une cave et un accès à des places de parking en sous-sol.
Vous recherchez un cadre de vie idéal à proximité de Paris tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant ? Venez découvrir la résidence Le 6.
Quartier
Comprendre l'environnement du programme
Carte, points d'intérêt et aperçu de la ville pour situer le programme dans son environnement.
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
