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VILLA MADERNA - VILLA MADERNA - TR1 - programme neuf à Le Perreux-sur-Marne (94170, Île-de-France)
105 Rue de la Paix•94170 Le Perreux-sur-Marne•Edelis
1 photos
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Navigation du programme
VILLA MADERNA - VILLA MADERNA - TR1
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Offre commerciale : OFFRE HIVER 2026- VILLA MADERNA- REMISE 10000/PIECE et FNO *
Adresse
105 Rue de la Paix
Ville
94170 Le Perreux-sur-Marne
Val-de-Marne • Île-de-France
Livraison prévue
2ème trimestre 2025
Actabilité
Le programme est actable
Classe énergie
Promoteur
Edelis
Offres en cours
Les avantages commerciaux actuellement associés au programme.
OFFRE HIVER 2026- VILLA MADERNA- REMISE 10000/PIECE et FNO
À propos du programme
À quelques kilomètres des portes de Paris, la résidence « Villa Maderna » se situe proche du centre-ville du Perreux-sur-Marne.
Une adresse ultra-connectée avec la gare RER E de Nogent-Le Perreux à 12 min à pied ( prochainement l’arrivée de la ligne 15 dans le projet du Grand Paris Express reliera l’arrêt Saint-Denis-Pleyel en 23 min) et la gare RER A de « Val de Fontenay » à 1.6km, plusieurs lignes de bus à proximité de la résidence et un accès rapide aux autoroutes A86 et A4.
Toutes les commodités sont à deux pas de la résidence : crèches, commerces, restaurants, établissements scolaires, marché, parc ainsi que des infrastructures culturelles et sportives.
La résidence Villa Maderna propose des appartements du 2 au 4 pièces, disposant tous d’un espace extérieur privatif.
Des places de stationnement en sous-sol, des caves et des locaux vélos complètent l'offre de cette résidence.
Documents utiles
Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.
Ce que propose la résidence
Équipements et services communs
aq_indoor
Isolation phonique
aq_indoor
Isolation acoustique
aq_indoor
Isolation thermique
Ses points forts
Ce qui rend ce programme unique
temp_preferences_eco
RT 2012
Quartier
Comprendre l'environnement du programme
Carte, points d'intérêt et aperçu de la ville pour situer le programme dans son environnement.
À proximité
Les points de repère utiles autour du programme.
Transports :
15 min à pied de la gare
Commerces :
5 min à pied
Écoles :
6 min à pied
Universités :
33 min en transports
Chargement de la carte...
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Étage
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
