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Le Jardin du Pont de Bry - programme neuf à Le Perreux-sur-Marne (94170, Île-de-France)
24-28 avenue du Général de Gaulle•94170 Le Perreux-sur-Marne•Les Nouveaux Constructeurs
2 photos
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Navigation du programme
Le Jardin du Pont de Bry
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
24-28 avenue du Général de Gaulle
Ville
94170 Le Perreux-sur-Marne
Val-de-Marne • Île-de-France
Livraison prévue
3ème trimestre 2026
Classe énergie
Promoteur
Les Nouveaux Constructeurs
À propos du programme
Dans l'un des quartiers les plus cotés du Perreux-sur-Marne, le Pont de Bry, à deux pas des bords de Marne, un programme immobilier neuf nommé Le Jardin du Pont de Bry est en cours de construction. Ce projet propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, avec balcon, loggia, terrasse ou jardin individuel. La résidence sera dotée d'une architecture néoclassique soignée et d'un certain nombre de logements à double orientation. Les équipements comprendront un parking privatif, un jardin commun et répondront aux normes de la RT2012. De nombreuses commodités sont accessibles à pied, comme des écoles, des commerces, des supermarchés, des équipements sportifs et de loisirs. Des arrêts de bus à proximité permettront de rejoindre rapidement les gares RER A de Bry-sur-Marne et RER E de Nogent-Le-Perreux, ainsi que les axes autoroutiers A86 et A4. Ce quartier arboré est très recherché par les familles et se situe à seulement 300 mètres des berges de la Marne.
Quartier
Comprendre l'environnement du programme
Carte, points d'intérêt et aperçu de la ville pour situer le programme dans son environnement.
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
